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¿Qué buscan los vendedores de una vivienda en una inmobiliaria?

abril 29, 2019 by FrAn

¿Qué buscan los vendedores de una vivienda en una inmobiliaria? Pregunta en la que nosotros, inmoTP, nos cuestionamos para ofrecer permanentemente las ventajas que los clientes están buscando. Desde la perspectiva de los vendedores, sus objetivos iniciales es que su casa o local sea comprado con garantía, de forma rápida y con el asesoramiento adecuado. Vender una vivienda no es un proceso sencillo y en el que además se juegan cantidades económicas elevadas, por lo que lo más habitual es dejarlo en manos de una inmobiliaria. Igual que el mercado inmobiliario, las necesidades de los vendedores son distintas en los últimos años, por lo que hemos recopilado que es lo que buscan en una inmobiliaria.

 

¿Qué buscan los vendedores de una vivienda en una inmobiliaria?

Necesidades de los vendedores

  • Tarifas adecuadas a su bolsillo acordes a un servicio de calidad. Si ya les supone un desembolso los trámites legales para poner en venta una vivienda o costear sus impuestos por poseerla aunque ya no habiten en ella, los vendedores buscan una inmobiliaria cuyos precios no sean abusivos o que les ayude en la venta con servicios adicionales. En este caso la tarifa plana de inmoTP reduce considerablemente los honorarios.
  • Trato personalizado. Una persona que quiere vender su casa o local necesita que un profesional le oriente, le mantenga informado sobre el proceso y lo escuche. Una inmobiliaria que trate a sus clientes de forma cercana gana puntos con respecto a la que ofrece un trato más impersonal.
  • Servicios que permitan destacar un inmueble con respecto a los demás. Visitas virtuales, home staging, difusión por redes sociales o fotorrealismo son las últimas tendencias en marketing inmobiliario altamente demandadas. ¿Sabes que inmoTP los tiene a tu disposición totalmente gratis?
  • Rapidez y eficacia. Una vivienda o local en venta como hemos hablado en líneas anteriores supone una serie de costes para sus propietarios, por lo que en la gran mayoría de las situaciones quieren que sea vendida lo más pronto posible por medio de unos compradores que sean los correctos. La pérdida de valor es una de las mayores preocupaciones y debe de evitarse a toda costa. En este momento se pone en juego la eficiencia de una inmobiliaria que debe de trabajar intensivamente para que los clientes consigan su objetivo. 

¿Qué buscan los vendedores de una vivienda en una inmobiliaria?

Si tienes una propiedad en venta o con intención de venderla y aún no has buscado una inmobiliaria para hacerlo contacta con inmoTP. Nuestro carácter innovador, así como una sobresaliente atención al cliente harán que la compra de tu vivienda o local sea todo un éxito. 

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Claves para hacer que tu vivienda parezca más luminosa

abril 29, 2019 by FrAn

Cuando queremos alquilar o vender una vivienda, una de las cosas en las que más debemos trabajar es en la luz que transmite su decoración. Es cierto que la luz natural que entra en la vivienda es muy importante, pero si entra mucha luz, pero decoramos la casa con tonos oscuros y con mobiliario muy sobrecargado, la sensación de luminosidad disminuye de una forma increíble.

Claves para hacer tu casa más luminosa

Por eso, hoy os damos la clave para conseguir que tu vivienda se vea más luminosa, transmitiendo así una sensación de paz y de tranquilidad a todos los visitantes.

  • El color de las paredes es muy importante: muchas personas pueden pensar que lo mejor para generar sensación de luminosidad es pintar las paredes con color más vivos, como el amarillo o los tonos anaranjados. Pero esto no es así. Lo mejor es pintar las paredes en tonos blancos. Sí, blancos. Porque lo importante es el contraste con el mobiliario. 

Claves para hacer que tu vivienda parezca más luminosa

Además, podemos jugar con los distintos tonos de blanco y con las distintas opciones. Es decir, no tienen por qué ser paredes lisas, pueden tener listones, papel ladrillado… Hay muchas opciones muy originales.

  • Trabajar el contraste: esto es quizás lo que más ayuda a generar sensación de luminosidad. Si tenemos paredes blancas, pero añadimos, por ejemplo, un sofá celeste, la sensación de luz de la habitación en cuestión será enorme y su contraste es algo muy original.

Este contraste se puede trabajar también en las habitaciones principales a través de los edredones, las sillas… Existen muchas opciones, solo hay que dejarse llevar por la imaginación, sin miedo.

  • Los pequeños accesorios que podemos incluir a modo de decoración pueden ser nuestros grandes aliados en esta ocasión. Algo tan sencillo y tan simple como es colocar un jarrón con flores en tonos pastel puede aportar mucha luz a la habitación donde se coloque. Un ramo de flores que no esté recargado con tonos pastel puede ser la clave. Nuestra recomendación es un ramo de tulipanes, mezclando tulipanes amarillos, blancos y naranjas. Pero podéis elegir cualquier color que vaya a juego con el mobiliario. Así, todo el conjunto generará un efecto armonioso.

Claves para hacer que tu vivienda parezca más luminosa

Queda claro que, a la hora de generar sensación de luz en una casa, todo es importante. Hasta el más mínimo detalle puede influir aumentando o disminuyendo la percepción de la vivienda que tenemos. Por eso, debemos trabajar toda la vivienda al completo, cuidando tanto el mobiliario, como las paredes y los detalles.

Así que, hay que jugar con los colores en toda la vivienda, sin miedo. Hay que dar rienda suelta a la imaginación, hacer y deshacer hasta encontrar lo que de verdad nos convenza. Porque si confiamos en la decoración del piso que queremos alquilar o vender, lo enseñaremos con mayor confianza y eso será lo que le transmitiremos a todos los posibles inquilinos o todos los posibles compradores. 

Así que, recordad, sencillez, contraste, pequeños detalles y tonos pastel. Pero ante todo: imaginación y confianza.

 

Fuente: habitissimo

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5 errores de decoración que te harán no vender tu casa

abril 9, 2019 by FrAn

5 errores de decoración que te harán no vender tu casa. Vender una cosa es algo muy complicado y laborioso, pero cuando lo consigues, ¡oh! Qué placentero es. 

Para aligerar este proceso y que sea realizado de la forma más rápida posible, es imprescindible ser un poco más cuidadoso a la hora de llevar a cabo la venta. 

Lo que puede complicarnos esta labor es una mala o pésima decoración. Si pretendes vender tu propiedad, no puedes, bajo ningún concepto, cometer alguno de los errores que te planteamos a continuación, sino la casa te perseguirá durante mucho tiempo. ¡Más del que imaginas!

5 errores de decoración que te harán no vender tu casa

¿Qué hacemos mal a la hora de decorar una casa para sacarla al mercado?

– Pensar que decorar de forma personalizada va a enamorar a los clientes. Esta premisa es completamente falsa pues si ven elementos muy íntimos de los anteriores propietarios, huirán sin medida de la vivienda. Una propiedad con excesiva personalidad también echa atrás, ¡y mucho! Lo mejor es decorar con complementos neutros y con toques minimalistas, para que los compradores puedan verse viviendo ahí sin necesidad de mucho. ¿El resto? Lo pondrán ellos, por supuesto.

– Disimular desperfectos. Tapar manchas, cubrir un elemento roto o similar es lo peor que podemos hacer. A la larga, todo sale, como bien sabrás. Si tratas de hacer pasar desapercibido algo defectuoso de tu vivienda meterás la pata seguro. Asegúrate de arreglar todo lo que haya en mal estado antes de poner a la venta la casa. Con esto evitarás futuros malentendidos, además de que es una mínima inversión que saldrá rentable seguro.

– Malos olores, lo que peor nos puede ocurrir. Que visitemos un inmueble y el olor nos eche atrás nos ha pasado a todos. El olfato es el sentido más poderoso que tenemos y el que toma muchas decisiones sin darnos cuenta. Lo que conquista a los clientes potenciales es el olor, así que presta atención a ello y no descuides tu casa. Apuesta por aromas neutros y de fragancias poco agresivas. Algodón, vainilla o aire limpio son los más indicados.

5 errores de decoración que te harán no vender tu casa

– Los colores estridentes no gustan a todos. Creer que si apostamos por tonos llamativos vamos a conseguir llamar la atención es algo cierto, pero hacia pensamientos negativos y compras nulas de la vivienda. Las visitas quieren ver armonía, colores que les transmitan relax y tranquilidad en su futuro hogar, y no tonos que les resulten incómodos y muy agresivos a la vista. Para toques de color intenso, lo mejor es hacerlo en pequeñas dosis, un complemento, un tejido o un cuadro de menor tamaño.

– Finalmente, no olvides prestar atención a la entrada de la casa, la primera impresión que todos van a tener de la vivienda, ¡y la más importante! Para este espacio, no caigas en la tentación de ser demasiado ansioso por vender la casa y quieras ser muy estridente. Algo simple como un espejo y un mueble auxiliar serán más que suficientes. Colores armonizados, líneas simples y algún detalle floral será lo justo y necesario para enamorar a los clientes potenciales.

En inmoTP te podemos asesorar para que no caigas en estos errores. Confía en nosotros y te sorprenderás!!!

Fuente: habitissimo

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Claves para vender una vivienda en el 2019

febrero 18, 2019 by FrAn

Claves para vender una vivienda en el 2019. Al fin has tomado la decisión de vender tu vivienda, no es tarea sencilla, ya que pretendes encontrar un buen comprador, que el inmueble no pierda valor y que dicha compra sea rápida. Estás en ese momento que te toca decidir si anunciar la venta particularmente, ponerla en manos de distintas inmobiliarias o bien buscar esas ventajas irresistibles que puedes encontrar en una venta en exclusiva por parte de una oferta irrechazable de una inmobiliaria concreta. Además tenemos que conocer bien como es el contexto actual, tener una idea de cómo está funcionando el mercado en este 2019 y qué demandan  los compradores potenciales. Por todo ello, hoy en el blog de inmoTP vamos a ofrecerte una serie de consejos para vender tu vivienda de manera exitosa en el presente año.

Consejos para vender tu vivienda

  • Cuida la imagen de tu inmueble. Una vivienda en mal estado o con puntos muy poco atractivos pueden dificultar su venta o hacer que pierda valor de manera considerable. Contrata un servicio de home staging como el que ofrece nuestros amigos de Home Staging Huelva y dale un giro al aspecto de tu piso, casa o local. Con esta “readecuación” efímera resaltará sus puntos fuertes facilitando que encuentres interesados.

Claves para vender una vivienda en el 2019

  • Convence a tus futuros interesados por qué tu espacio en venta es perfecto para ellos. Esto está muy asociado al punto anterior. Un medio es el fotorrealismo, sistema con el cual se  representa una realidad simulada de cómo resultaría el inmueble con ciertas mejoras (una reforma ideal, decorada, etc.) por medio de fotografías realizadas por ordenador. Es ideal para viviendas o locales vacíos o deteriorados. 

Claves para vender una vivienda en el 2019

  • Facilita sus visitas. ¿Que tal si unos profesionales diseñan un tour virtual 3D de tu vivienda como hacemos en inmoTP gracias a Virtualgoin? 

Claves para vender una vivienda en el 2019

  • Si tu inmueble no está en las redes sociales no está anunciado. Hoy en día pasamos más tiempo en Facebook o Instagram que mirando webs en el navegador. Anunciar tu vivienda por esa vía es todo un canal de acceso a los que pueden ser tus futuros compradores. 

¿Quieres vender tu vivienda adaptada a estas orientaciones? inmoTP es tu inmobiliaria. Seguimos las últimas tendencias en marketing inmobiliario que te ayudarán a que el inmueble se venda con éxito y sin pérdida de valor. ¡Contacta con nosotros! 

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¿Qué nos depara en el 2019 según los expertos inmobiliarios?

enero 4, 2019 by FrAn

¿Qué nos depara en el 2019 según los expertos inmobiliarios? Esta es la cuestión que vamos a tratar en la primera entrada del año en el blog de inmoTP. 

Hemos cerrado un 2018 que pasará a la historia como el año clave de la burbuja del alquiler y unas excelentes cifras alcanzadas en ventas. Según el INE tuvieron lugar 550.000 transacciones en viviendas igualándose a una década atrás, el 2008. Este 2019 no va a ser muy distinto al anterior, encontrándonos el siguiente panorama: precios de venta en ascenso, alquileres a costes muy elevados y posibles cambios legales.

¿Qué nos depara en el 2019 según los expertos inmobiliarios?

Lo que opinan los expertos

Aquí vamos a desarrollarlo más ampliamente según los expertos:

  • Aumenta la venta entre particulares. Según la sexta edición del informe Solvia Market View, el mercado entre particulares forma parte del 74% de la la demanda (con o sin inmobiliaria), dejando en un segundo plano a las promotoras, y continuará por el mismo camino. El aumento de los precios que aumentarán paulatinamente hasta aproximadamente el 2020, han animado a que los propietarios vendan.
  • Situación socio- económica difusa. Según el Índice Inmobiliario de Fotocasa los precios se han elevado a un 7,8% sobre todo por el aumento de inversores y demanda de reposición, pero por otro lado la situación económica del español medio le impide adquirir una vivienda. 
  • Según Anticipa Real State las ventas y los alquileres seguirán en crecimiento de manera sostenida como ha ido sucediendo años atrás. 

Como hemos observado, no se tienen previstos cambios muy significativos en el mercado inmobiliario, estando especialmente condicionado por la situación económica. Nosotros, como expertos en el sector y como es habitual en nuestro blog, iremos informando sobre todas las noticias relevantes del ámbito de la vivienda. Y tal como hemos estado hablando de ello en nuestros perfiles en redes sociales ¿Tienes como propósito este año adquirir un nuevo hogar? ¡inmoTP es tu inmobiliaria! Tenemos el mejor catálogo para ti y ventajas tales como tarifa plana, home staging o visitas virtuales con la mejor tecnología 3D. ¡Contacta con nosotros y te sorprenderás! 

Filed Under: Blog Tagged With: compraventa, precio, alquiler, compra, recuperación económica, segunda mano, incremento, venta

Home Staging: 4 cosas que deberías saber

diciembre 21, 2018 by FrAn

Si el concepto te suena, pero poco, es que, seguramente, tengas un cacao en la cabeza como le pasa a muchas personas que oyen el término “Home Staging” por primera vez en su vida. 

Cuando se define, muchos piensan que es sinónimo de decoración, cuando no es así. 

La decoración es “vestir” una casa a través de los gustos de su dueño, sin embargo, el Home Staging se refiere a preparar la casa para que personas interesadas en alquilar o comprar la casa se queden prendados de ella. 

Éste último, el concepto de “poner bonita” la vivienda para favorecer y acelerar la venta es bastante actual, aunque ya lleva años llevándose a cabo en otros países, en España solo está despuntando de un par de años a la actualidad. 

Home Staging: 4 cosas que deberías saber

Además de conocer la diferencia entre decorar y Home Staging, ¿conoces más acerca de este término estadounidense? ¿No? Pues hoy te vamos a contar 4 cosas que, si estás en proceso de poner en venta o alquiler un inmueble, deberías saber. 

HOME STAGING: acelera la venta de tu vivienda 

La estrategia que, cada vez más, gana adeptos en España. El Home Staging puede agilizar la venta o alquiler de nuestra vivienda hasta ocho veces. Una puesta a punto que debes tener en cuenta futuro vendedor o arrendador. 

  1. Home Staging consiste en sacarle el mayor partido posible a la vivienda para atraer a un mayor número de clientes potenciales posibles. Entran en juego las vistas, el espacio, la distribución, la decoración… 
  2. Despersonaliza las zonas claves. No es bueno guardar y tener fotografías de los antiguos inquilinos, así como objetos personales que puedan dar sensación de que tiene otros dueños la casa y, por tanto, los visitantes no tomarán como suya. Descongestiona la casa para que otros se sientan como “en casa” al visitarla. 
  3. Amueble la casa con lo básico, sin agobiarla con una gran cantidad de muebles. Una casa vacía parece más grande, pero no tan vacía, pues da una sensación fría. Tampoco podemos optar por amueblarla en exceso, pues hará los espacios muy pequeños y agobiantes. En el término medio está la clave del éxito. Los clientes tienen que imaginarse viviendo allí. 
  4. Inversión con retorno. No pienses que, dejarte dinero en una reforma para mejorar la vivienda de cara a la venta o alquiler va a ser dinero perdido. Puede que, por ejemplo, nos dejemos 300 euros o 500 en una intervención sencilla, pero luego el precio de salida al mercado lo podremos poner más alto que antes de la obra. 

Con inmoTP puedes tener el mejor Home Staging gracias a Home Staging Huelva, de forma totalmente gratuita. Llámanos y te sorprenderás.

Fuente: habitissimo

Filed Under: Blog, Habitissimo Tagged With: reformas, Home Staging, exclusiva, venta

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