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5 errores de decoración que te harán no vender tu casa

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5 errores de decoración que te harán no vender tu casa. Vender una cosa es algo muy complicado y laborioso, pero cuando lo consigues, ¡oh! Qué placentero es. 

Para aligerar este proceso y que sea realizado de la forma más rápida posible, es imprescindible ser un poco más cuidadoso a la hora de llevar a cabo la venta. 

Lo que puede complicarnos esta labor es una mala o pésima decoración. Si pretendes vender tu propiedad, no puedes, bajo ningún concepto, cometer alguno de los errores que te planteamos a continuación, sino la casa te perseguirá durante mucho tiempo. ¡Más del que imaginas!

5 errores de decoración que te harán no vender tu casa

¿Qué hacemos mal a la hora de decorar una casa para sacarla al mercado?

– Pensar que decorar de forma personalizada va a enamorar a los clientes. Esta premisa es completamente falsa pues si ven elementos muy íntimos de los anteriores propietarios, huirán sin medida de la vivienda. Una propiedad con excesiva personalidad también echa atrás, ¡y mucho! Lo mejor es decorar con complementos neutros y con toques minimalistas, para que los compradores puedan verse viviendo ahí sin necesidad de mucho. ¿El resto? Lo pondrán ellos, por supuesto.

– Disimular desperfectos. Tapar manchas, cubrir un elemento roto o similar es lo peor que podemos hacer. A la larga, todo sale, como bien sabrás. Si tratas de hacer pasar desapercibido algo defectuoso de tu vivienda meterás la pata seguro. Asegúrate de arreglar todo lo que haya en mal estado antes de poner a la venta la casa. Con esto evitarás futuros malentendidos, además de que es una mínima inversión que saldrá rentable seguro.

– Malos olores, lo que peor nos puede ocurrir. Que visitemos un inmueble y el olor nos eche atrás nos ha pasado a todos. El olfato es el sentido más poderoso que tenemos y el que toma muchas decisiones sin darnos cuenta. Lo que conquista a los clientes potenciales es el olor, así que presta atención a ello y no descuides tu casa. Apuesta por aromas neutros y de fragancias poco agresivas. Algodón, vainilla o aire limpio son los más indicados.

5 errores de decoración que te harán no vender tu casa

– Los colores estridentes no gustan a todos. Creer que si apostamos por tonos llamativos vamos a conseguir llamar la atención es algo cierto, pero hacia pensamientos negativos y compras nulas de la vivienda. Las visitas quieren ver armonía, colores que les transmitan relax y tranquilidad en su futuro hogar, y no tonos que les resulten incómodos y muy agresivos a la vista. Para toques de color intenso, lo mejor es hacerlo en pequeñas dosis, un complemento, un tejido o un cuadro de menor tamaño.

– Finalmente, no olvides prestar atención a la entrada de la casa, la primera impresión que todos van a tener de la vivienda, ¡y la más importante! Para este espacio, no caigas en la tentación de ser demasiado ansioso por vender la casa y quieras ser muy estridente. Algo simple como un espejo y un mueble auxiliar serán más que suficientes. Colores armonizados, líneas simples y algún detalle floral será lo justo y necesario para enamorar a los clientes potenciales.

En inmoTP te podemos asesorar para que no caigas en estos errores. Confía en nosotros y te sorprenderás!!!

Fuente: habitissimo

Claves para vender una vivienda en el 2019

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Claves para vender una vivienda en el 2019. Al fin has tomado la decisión de vender tu vivienda, no es tarea sencilla, ya que pretendes encontrar un buen comprador, que el inmueble no pierda valor y que dicha compra sea rápida. Estás en ese momento que te toca decidir si anunciar la venta particularmente, ponerla en manos de distintas inmobiliarias o bien buscar esas ventajas irresistibles que puedes encontrar en una venta en exclusiva por parte de una oferta irrechazable de una inmobiliaria concreta. Además tenemos que conocer bien como es el contexto actual, tener una idea de cómo está funcionando el mercado en este 2019 y qué demandan  los compradores potenciales. Por todo ello, hoy en el blog de inmoTP vamos a ofrecerte una serie de consejos para vender tu vivienda de manera exitosa en el presente año.

Consejos para vender tu vivienda

  • Cuida la imagen de tu inmueble. Una vivienda en mal estado o con puntos muy poco atractivos pueden dificultar su venta o hacer que pierda valor de manera considerable. Contrata un servicio de home staging como el que ofrece nuestros amigos de Home Staging Huelva y dale un giro al aspecto de tu piso, casa o local. Con esta “readecuación” efímera resaltará sus puntos fuertes facilitando que encuentres interesados.

Claves para vender una vivienda en el 2019

  • Convence a tus futuros interesados por qué tu espacio en venta es perfecto para ellos. Esto está muy asociado al punto anterior. Un medio es el fotorrealismo, sistema con el cual se  representa una realidad simulada de cómo resultaría el inmueble con ciertas mejoras (una reforma ideal, decorada, etc.) por medio de fotografías realizadas por ordenador. Es ideal para viviendas o locales vacíos o deteriorados. 

Claves para vender una vivienda en el 2019

  • Facilita sus visitas. ¿Que tal si unos profesionales diseñan un tour virtual 3D de tu vivienda como hacemos en inmoTP gracias a Virtualgoin? 

Claves para vender una vivienda en el 2019

  • Si tu inmueble no está en las redes sociales no está anunciado. Hoy en día pasamos más tiempo en Facebook o Instagram que mirando webs en el navegador. Anunciar tu vivienda por esa vía es todo un canal de acceso a los que pueden ser tus futuros compradores. 

¿Quieres vender tu vivienda adaptada a estas orientaciones? inmoTP es tu inmobiliaria. Seguimos las últimas tendencias en marketing inmobiliario que te ayudarán a que el inmueble se venda con éxito y sin pérdida de valor. ¡Contacta con nosotros! 

Home Staging: 4 cosas que deberías saber

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Si el concepto te suena, pero poco, es que, seguramente, tengas un cacao en la cabeza como le pasa a muchas personas que oyen el término “Home Staging” por primera vez en su vida. 

Cuando se define, muchos piensan que es sinónimo de decoración, cuando no es así. 

La decoración es “vestir” una casa a través de los gustos de su dueño, sin embargo, el Home Staging se refiere a preparar la casa para que personas interesadas en alquilar o comprar la casa se queden prendados de ella. 

Éste último, el concepto de “poner bonita” la vivienda para favorecer y acelerar la venta es bastante actual, aunque ya lleva años llevándose a cabo en otros países, en España solo está despuntando de un par de años a la actualidad. 

Home Staging: 4 cosas que deberías saber

Además de conocer la diferencia entre decorar y Home Staging, ¿conoces más acerca de este término estadounidense? ¿No? Pues hoy te vamos a contar 4 cosas que, si estás en proceso de poner en venta o alquiler un inmueble, deberías saber. 

HOME STAGING: acelera la venta de tu vivienda 

La estrategia que, cada vez más, gana adeptos en España. El Home Staging puede agilizar la venta o alquiler de nuestra vivienda hasta ocho veces. Una puesta a punto que debes tener en cuenta futuro vendedor o arrendador. 

  1. Home Staging consiste en sacarle el mayor partido posible a la vivienda para atraer a un mayor número de clientes potenciales posibles. Entran en juego las vistas, el espacio, la distribución, la decoración… 
  2. Despersonaliza las zonas claves. No es bueno guardar y tener fotografías de los antiguos inquilinos, así como objetos personales que puedan dar sensación de que tiene otros dueños la casa y, por tanto, los visitantes no tomarán como suya. Descongestiona la casa para que otros se sientan como “en casa” al visitarla. 
  3. Amueble la casa con lo básico, sin agobiarla con una gran cantidad de muebles. Una casa vacía parece más grande, pero no tan vacía, pues da una sensación fría. Tampoco podemos optar por amueblarla en exceso, pues hará los espacios muy pequeños y agobiantes. En el término medio está la clave del éxito. Los clientes tienen que imaginarse viviendo allí. 
  4. Inversión con retorno. No pienses que, dejarte dinero en una reforma para mejorar la vivienda de cara a la venta o alquiler va a ser dinero perdido. Puede que, por ejemplo, nos dejemos 300 euros o 500 en una intervención sencilla, pero luego el precio de salida al mercado lo podremos poner más alto que antes de la obra. 

Con inmoTP puedes tener el mejor Home Staging gracias a Home Staging Huelva, de forma totalmente gratuita. Llámanos y te sorprenderás.

Fuente: habitissimo

Claves para que tu vivienda en venta no pase desapercibida

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Claves para que tu vivienda en venta no pase desapercibida, es lo que hoy te ofrecemos en el blog de inmoTP. Ya sabes que nuestra filosofía de trabajo se basa en hacer que los inmuebles de nuestro catálogo se diferencien de la extensa oferta facilitando su venta. Para ello nos decantamos hacia la innovación, apuntándonos a las últimas tendencias y novedades del marketing inmobiliario. Sabemos que el panorama actual no es el mismo que años atrás. El mercado está lleno de numerosas y tentadoras ofertas para una demanda reducida e infoxicada. ¿Cuál es el objetivo? Que la vivienda o local que queramos vender marque huella en los interesados.

Tenemos antes que nada tener en cuenta dos aspectos: que el inmueble no pierda valor y que los compradores cumplan ciertas condiciones. Con los siguientes consejos podemos conseguir una venta segura y más rápida de lo que podamos imaginar:

  • Realiza un home staging. Es una forma de despersonalizar y sacar a la luz todo el potencial de tu espacio a vender. Esta técnica de neuromarketing inmobliario hace que el comprador se imagine viviendo o trabajando allí con facilidad. El atractivo que presenta un espacio con la aplicación de home staging hará que su interior marque un recuerdo muy positivo en los compradores potenciales que lo visiten.

  • Cuida la imagen. Actualmente la estética y la imagen lo es todo, especialmente en esta era de las nuevas tecnologías que prima lo visual. Aporta fotografías de calidad, en ángulos correctos y con una iluminación adecuada. Evita o atenúa la aparición muy clara de puntos negativos tales como un desperfecto llamativo o un rincón muy desordenado. La fotogenia lo es todo y más en un inmueble cuya primera toma de contacto son las fotografías que se verán en la pantalla de un dispositivo. 
  • Visibilidad en las redes sociales. Hoy en día si tu anuncio no está en las redes sociales no está en ninguna parte. Haz que tu vivienda o local llegue al máximo público posible por medio de ellas. Existen numerosos grupos de Facebook o etiquetas adecuadas en Instagram para conseguirlo. 
  • Súmate a un servicio de vanguardia. ¿Qué tal las visitas virtuales a tu hogar que creamos con Virtual Go In? 

¿Quieres aplicar estos consejos rodeado de los mejores profesionales? Contacta con inmoTP, la inmobiliaria de la vanguardia. 

Vende en exclusividad con inmoTP, son todo ventajas!!!

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Apuesta por la innovación de inmoTP para vender en exclusividad. Nada de sufrir incomodidades y sobrecarga de información por tratar entre una inmobiliaria u otra. Olvida la idea de que tu vivienda en venta es un número más entre un extenso mercado donde reina la competitividad y vender no es una tarea sencilla como sucedía en un pasado. Busca seguridad para garantizar una buena compra e introduce procedimientos que te van a diferenciar de las demás opciones de la oferta, sí, lánzate a vender en exclusiva con inmoTP. 

Meses atrás hablábamos de las bonanzas de recurrir a este tipo de venta con nosotros. Pero en sólo unos meses hemos evolucionado a un concepto aún más revolucionario y eficaz de inmobiliaria con nuevos servicios que van a ayudarte a que tu casa, piso o local marquen huella. ¡Mira las ventajas que te ofrecemos!:

  • Trato personalizado, vender tu inmueble es todo un reto y pondremos lo mejor de nosotros para conseguirlo.
  • Tarifa plana ¡Anímate a acogerte a ella! Los honorarios se reducen de forma considerable. 
  • Posicionamiento. Hará que el anuncio de la venta de tu espacio destaque entre el resto de ofertas que abundan en la red.
  • Home Staging. Conseguirá que tu vivienda o local enamore a primera vista. Se trata de despersonalizar, realzar los puntos fuertes y realizar una “decoración efímera” realmente inspiradora que hará que los futuros compradores no dejen de imaginarse viviendo o trabajando en el lugar.
  • Visitas virtuales. Virtual Go In nos ha acercado la mejor tecnología 3D para que los compradores potenciales visiten el inmueble o local. ¡Desde el dispositivo que deseen! No tienen más que entrar en la aplicación que disponemos y empezar a soñar. ¡Aprovecha esta efectiva y novedosa oportunidad de mostrar tu hogar o espacio para trabajar!

Todos esos procedimientos van a hacer que tu inmueble se venda sin perder valor, rápido, con los compradores adecuados y de forma efectiva. ¿Estás convencid@? ¿Quieres informarte sin compromiso? ¿Necesitas más información? Contrata en exclusividad con inmoTP, son todo ventajas!!!

La imagen de tu vivienda, aspecto fundamental para su venta

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La imagen de tu vivienda, aspecto fundamental para su venta. Todos sabemos que el amor «entra por los ojos». Por suerte o por desgracia la imagen lo es todo y las primeras impresiones pueden llegar a condicionarnos a la hora de tratar a una persona nueva, afrontar una situación diferente o arrastrándolo a nuestro terreno, el inmobiliario, elegir un nuevo hogar, etc. Sí, la apariencia es uno de los factores principales para que un inmueble en venta sea comprado o no y debemos cuidarla como vendedor. En tiempos que puede ser difícil vender, con una competencia dura y en la que lo visual lo es todo, nuestra vivienda en venta debe de lucir lo mejor posible pasando desde las fotografías del anuncio hasta la presentación de sus estancias. 
 
 
 
Imagina la siguiente situación: quieres comprar un piso nuevo cuyas características son realmente interesantes; amplio, bien distribuido, precio ajustado y situado en una buena zona. En las fotografías del anuncio que has visto por internet confirma que puede tener buena pinta. Tras concertar una visita con el agente inmobiliario, descubres estancias muy sucias y llenas de objetos inútiles, mobiliario deteriorado, zonas en mal estado, etc. Sabes que el piso tiene su valor, vas a renovar algunos aspectos y que esos muebles no van a «convivir contigo», pero esos puntos débiles han atenuado a los fuertes haciendo que no apuestes por él. También puede suceder lo siguiente, descartar un hogar de excelentes condiciones debido a la mala imagen que ofrece por unas fotografías de mala calidad, con planos poco favorecedores y/o en el que son claramente visibles los desperfectos (imagen superior). Volviendo a la realidad, si no quieres que esto suceda si eres propietario de un inmueble en venta, sigue los siguientes consejos:
 
– Cuida las fotografías del anuncio de la venta de tu casa/piso. Que sean las máximas posibles, en planos correctos, de buena calidad y que demuestren todo su atractivo. Evita que aparezcan zonas muy desordenadas o deterioradas. Si es un hogar a reformar que se muestre limpio y con el mínimo de desperfectos visibles. Si vendes por inmoTP garantizamos dar a conocer tu vivienda con fotografías de gran calidad que mostraran lo mejor de ella. 
 
– Limpieza, orden y adecentamiento máximo en el interior del inmueble. Retira el mobiliario que resulte muy anticuado o en mal estado si se da el caso. 
 
– Evita la excesiva personalización. Fotografías de seres queridos, dibujos de tus hijos, enseres personales a la vista, etc. El comprador en ponencia le puede costar imaginarse viviendo en su casa/piso porque lo ve excesivamente relacionado a tu vida, aunque esos elementos no vayan a ser de él.
 
– ¿Falta de tiempo para todo esto? Contrata un servicio de Home Staging como el que te ofrecemos en inmoTP y haz que se enamoren a primera vista de tu vivienda.
 
La siguiente fotografía es el resultado de nuestra intervención en la fotografía anterior.
 
 
 
En inmoTP nos encargaremos de que su propiedad brille con luz propia ya sea on- line como físicamente garantizando la atracción a compradores potenciales ¡Contacta!

Queremos ayudarte!!!

A través de esta web podrás encontrar todo lo que necesitas para la compra/venta de tu vivienda, poniéndonos a tu disposición para que te sea muy fácil encontrar tu nuevo hogar.