InmoTP - Inmobiliaria

Gestión, Valoración y Comercialización de Inmuebles

Claves para hacer que tu vivienda parezca más luminosa

by

Cuando queremos alquilar o vender una vivienda, una de las cosas en las que más debemos trabajar es en la luz que transmite su decoración. Es cierto que la luz natural que entra en la vivienda es muy importante, pero si entra mucha luz, pero decoramos la casa con tonos oscuros y con mobiliario muy sobrecargado, la sensación de luminosidad disminuye de una forma increíble.

Claves para hacer tu casa más luminosa

Por eso, hoy os damos la clave para conseguir que tu vivienda se vea más luminosa, transmitiendo así una sensación de paz y de tranquilidad a todos los visitantes.

  • El color de las paredes es muy importante: muchas personas pueden pensar que lo mejor para generar sensación de luminosidad es pintar las paredes con color más vivos, como el amarillo o los tonos anaranjados. Pero esto no es así. Lo mejor es pintar las paredes en tonos blancos. Sí, blancos. Porque lo importante es el contraste con el mobiliario. 

Claves para hacer que tu vivienda parezca más luminosa

Además, podemos jugar con los distintos tonos de blanco y con las distintas opciones. Es decir, no tienen por qué ser paredes lisas, pueden tener listones, papel ladrillado… Hay muchas opciones muy originales.

  • Trabajar el contraste: esto es quizás lo que más ayuda a generar sensación de luminosidad. Si tenemos paredes blancas, pero añadimos, por ejemplo, un sofá celeste, la sensación de luz de la habitación en cuestión será enorme y su contraste es algo muy original.

Este contraste se puede trabajar también en las habitaciones principales a través de los edredones, las sillas… Existen muchas opciones, solo hay que dejarse llevar por la imaginación, sin miedo.

  • Los pequeños accesorios que podemos incluir a modo de decoración pueden ser nuestros grandes aliados en esta ocasión. Algo tan sencillo y tan simple como es colocar un jarrón con flores en tonos pastel puede aportar mucha luz a la habitación donde se coloque. Un ramo de flores que no esté recargado con tonos pastel puede ser la clave. Nuestra recomendación es un ramo de tulipanes, mezclando tulipanes amarillos, blancos y naranjas. Pero podéis elegir cualquier color que vaya a juego con el mobiliario. Así, todo el conjunto generará un efecto armonioso.

Claves para hacer que tu vivienda parezca más luminosa

Queda claro que, a la hora de generar sensación de luz en una casa, todo es importante. Hasta el más mínimo detalle puede influir aumentando o disminuyendo la percepción de la vivienda que tenemos. Por eso, debemos trabajar toda la vivienda al completo, cuidando tanto el mobiliario, como las paredes y los detalles.

Así que, hay que jugar con los colores en toda la vivienda, sin miedo. Hay que dar rienda suelta a la imaginación, hacer y deshacer hasta encontrar lo que de verdad nos convenza. Porque si confiamos en la decoración del piso que queremos alquilar o vender, lo enseñaremos con mayor confianza y eso será lo que le transmitiremos a todos los posibles inquilinos o todos los posibles compradores. 

Así que, recordad, sencillez, contraste, pequeños detalles y tonos pastel. Pero ante todo: imaginación y confianza.

 

Fuente: habitissimo

5 errores de decoración que te harán no vender tu casa

by

5 errores de decoración que te harán no vender tu casa. Vender una cosa es algo muy complicado y laborioso, pero cuando lo consigues, ¡oh! Qué placentero es. 

Para aligerar este proceso y que sea realizado de la forma más rápida posible, es imprescindible ser un poco más cuidadoso a la hora de llevar a cabo la venta. 

Lo que puede complicarnos esta labor es una mala o pésima decoración. Si pretendes vender tu propiedad, no puedes, bajo ningún concepto, cometer alguno de los errores que te planteamos a continuación, sino la casa te perseguirá durante mucho tiempo. ¡Más del que imaginas!

5 errores de decoración que te harán no vender tu casa

¿Qué hacemos mal a la hora de decorar una casa para sacarla al mercado?

– Pensar que decorar de forma personalizada va a enamorar a los clientes. Esta premisa es completamente falsa pues si ven elementos muy íntimos de los anteriores propietarios, huirán sin medida de la vivienda. Una propiedad con excesiva personalidad también echa atrás, ¡y mucho! Lo mejor es decorar con complementos neutros y con toques minimalistas, para que los compradores puedan verse viviendo ahí sin necesidad de mucho. ¿El resto? Lo pondrán ellos, por supuesto.

– Disimular desperfectos. Tapar manchas, cubrir un elemento roto o similar es lo peor que podemos hacer. A la larga, todo sale, como bien sabrás. Si tratas de hacer pasar desapercibido algo defectuoso de tu vivienda meterás la pata seguro. Asegúrate de arreglar todo lo que haya en mal estado antes de poner a la venta la casa. Con esto evitarás futuros malentendidos, además de que es una mínima inversión que saldrá rentable seguro.

– Malos olores, lo que peor nos puede ocurrir. Que visitemos un inmueble y el olor nos eche atrás nos ha pasado a todos. El olfato es el sentido más poderoso que tenemos y el que toma muchas decisiones sin darnos cuenta. Lo que conquista a los clientes potenciales es el olor, así que presta atención a ello y no descuides tu casa. Apuesta por aromas neutros y de fragancias poco agresivas. Algodón, vainilla o aire limpio son los más indicados.

5 errores de decoración que te harán no vender tu casa

– Los colores estridentes no gustan a todos. Creer que si apostamos por tonos llamativos vamos a conseguir llamar la atención es algo cierto, pero hacia pensamientos negativos y compras nulas de la vivienda. Las visitas quieren ver armonía, colores que les transmitan relax y tranquilidad en su futuro hogar, y no tonos que les resulten incómodos y muy agresivos a la vista. Para toques de color intenso, lo mejor es hacerlo en pequeñas dosis, un complemento, un tejido o un cuadro de menor tamaño.

– Finalmente, no olvides prestar atención a la entrada de la casa, la primera impresión que todos van a tener de la vivienda, ¡y la más importante! Para este espacio, no caigas en la tentación de ser demasiado ansioso por vender la casa y quieras ser muy estridente. Algo simple como un espejo y un mueble auxiliar serán más que suficientes. Colores armonizados, líneas simples y algún detalle floral será lo justo y necesario para enamorar a los clientes potenciales.

En inmoTP te podemos asesorar para que no caigas en estos errores. Confía en nosotros y te sorprenderás!!!

Fuente: habitissimo

Cómo dividir ambientes de manera creativa en tu piso de alquiler

by

A diferencia de lo que se practicaba hace algunos años, hoy lo que está de moda es el concepto abierto. Pero cuando surge la necesidad de la división de ambientes la solución ya no es colocar paredes que dejan un visual cerrado y «claustrofóbico». Además si el piso es de alquiler tu intención será la de invertir el menor presupuesto posible.

Desde habitissimo nos comparten algunos consejos, para animarnos a crear espacios versátiles y amplios en tu piso, sin grandes obras e inversiones altas. Son pequeños cambios que pueden dejar la decoración limpia, clara, bonita, alegre y versátil. 

Utiliza muebles

Tal vez ya has visto esta idea en alguna parte. En realidad no es novedad, pero a menudo acaba cayendo en el olvido. Estanterías, o estantes, son óptimas opciones para dividir ambientes. 

Cómo dividir ambientes de manera creativa en tu piso de alquiler

Cortinas diferentes

Con las cortinas la gran ventaja está en la posibilidad de abrir la cortina cuando sea necesario dejar el ambiente más abierto. Es posible elegir un modelo diferente y exclusivo, así podrás dar más personalidad al espacio. Otro punto positivo es que la cortina es ideal para mantener la ligereza y la luminosidad en el ambiente, sobretodo si optas por paneles japoneses. También podrás elegir si el material de la cortina será más transparente, o no, lo que será establecido según tus necesidades y demás elementos de la decoración.

Cómo dividir ambientes de manera creativa en tu piso de alquiler

Puertas correderas

Este tipo de partición es el más adecuado para quien prefiere más privacidad, sin perder la opción de integrar los dos ambientes cuando uno quiera. En el mercado podemos encontrar todo tipo de modelos hechos y de materiales para hacerla tu mismo. Apuesta por colores fuertes y tiradores originales para crear un mayor contraste.

Cómo dividir ambientes de manera creativa en tu piso de alquiler

Puerta plegable

Con una funcionalidad similar a la de las puertas correderas, las puertas plegables también serán una muy buena opción para separar ambientes. Este tipo de puertas lleva muchos años en el mercado, pero se han ido actualizando y se han vuelto más modernas, más resistentes y ahora se fabrican en diversos tipos de materiales, como madera, cristal o aluminio, entre otros. Es una forma muy estilosa de separar ambientes sin perder la sensación de amplitud, aún más si son de cristal.

Cómo dividir ambientes de manera creativa en tu piso de alquiler

Suelos diferentes

Se engaña quien piensa que en un mismo ambiente no puede ser posible el uso de revestimientos diferentes. La única regla es que ellos «encajen entre sí». Los suelos opuestos son una buena posibilidad para dividir ambientes cuando las separaciones no son muy adecuadas. Lo ideal es diferenciar un área como la cocina de otra que requiere un aspecto más acogedor, como es el caso de los salones.

Paredes de colores

Otra opción es separar las estancias con pintando las paredes de diferente color, ésta será ideal si no contamos con mucho presupuesto ya que es la más económica.  Y no solo existe la posibilidad de la pintura, el papel pintado también será una buena opción. Lo importante es dejar el espacio integrado, pero visualmente diferenciados.

Fuente: habitissimo

Home Staging: 4 cosas que deberías saber

by

Si el concepto te suena, pero poco, es que, seguramente, tengas un cacao en la cabeza como le pasa a muchas personas que oyen el término “Home Staging” por primera vez en su vida. 

Cuando se define, muchos piensan que es sinónimo de decoración, cuando no es así. 

La decoración es “vestir” una casa a través de los gustos de su dueño, sin embargo, el Home Staging se refiere a preparar la casa para que personas interesadas en alquilar o comprar la casa se queden prendados de ella. 

Éste último, el concepto de “poner bonita” la vivienda para favorecer y acelerar la venta es bastante actual, aunque ya lleva años llevándose a cabo en otros países, en España solo está despuntando de un par de años a la actualidad. 

Home Staging: 4 cosas que deberías saber

Además de conocer la diferencia entre decorar y Home Staging, ¿conoces más acerca de este término estadounidense? ¿No? Pues hoy te vamos a contar 4 cosas que, si estás en proceso de poner en venta o alquiler un inmueble, deberías saber. 

HOME STAGING: acelera la venta de tu vivienda 

La estrategia que, cada vez más, gana adeptos en España. El Home Staging puede agilizar la venta o alquiler de nuestra vivienda hasta ocho veces. Una puesta a punto que debes tener en cuenta futuro vendedor o arrendador. 

  1. Home Staging consiste en sacarle el mayor partido posible a la vivienda para atraer a un mayor número de clientes potenciales posibles. Entran en juego las vistas, el espacio, la distribución, la decoración… 
  2. Despersonaliza las zonas claves. No es bueno guardar y tener fotografías de los antiguos inquilinos, así como objetos personales que puedan dar sensación de que tiene otros dueños la casa y, por tanto, los visitantes no tomarán como suya. Descongestiona la casa para que otros se sientan como “en casa” al visitarla. 
  3. Amueble la casa con lo básico, sin agobiarla con una gran cantidad de muebles. Una casa vacía parece más grande, pero no tan vacía, pues da una sensación fría. Tampoco podemos optar por amueblarla en exceso, pues hará los espacios muy pequeños y agobiantes. En el término medio está la clave del éxito. Los clientes tienen que imaginarse viviendo allí. 
  4. Inversión con retorno. No pienses que, dejarte dinero en una reforma para mejorar la vivienda de cara a la venta o alquiler va a ser dinero perdido. Puede que, por ejemplo, nos dejemos 300 euros o 500 en una intervención sencilla, pero luego el precio de salida al mercado lo podremos poner más alto que antes de la obra. 

Con inmoTP puedes tener el mejor Home Staging gracias a Home Staging Huelva, de forma totalmente gratuita. Llámanos y te sorprenderás.

Fuente: habitissimo

Queremos ayudarte!!!

A través de esta web podrás encontrar todo lo que necesitas para la compra/venta de tu vivienda, poniéndonos a tu disposición para que te sea muy fácil encontrar tu nuevo hogar.