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Gestión, Valoración y Comercialización de Inmuebles

Comprar viviendas para alquileres vacacionales

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Adquirir viviendas para convertirlas en alquileres vacacionales, la inversión de moda. En este presente 2019 y desde aproximadamente el 2016 es tendencia alquilar apartamentos, pisos o casas con fin de ser disfrutados como alojamiento vacacional. Aunque no es un fenómeno nuevo, siempre ha sido un clásico desde aproximadamente los años 80 comprar una vivienda en un lugar atractivo, (sobre todo en la costa, ciertos entornos rurales o capitales turísticas) y alquilarla en meses correspondientes a la temporada alta de la zona e incluso todo el año.

Comprar una vivienda para alquilar y conseguir más ingresos

Pero actualmente, con el auge de portales tales como Airbnb, Hometogo o Booking, alquilar para vacaciones se ha convertido en un proceso sencillo con inquilinos asegurados y un medio de obtener unos ingresos extra. Además no sólo existe la posibilidad de alquilar por temporadas, meses o semanas como se ha hecho en un alquiler para vacaciones “tradicional” sino para un único día o bien alquilarlo sólo por habitaciones con zonas comunes. 

Comprar viviendas para alquileres vacacionales

Si tenemos algo claro es que en la sociedad actual, viajar y veranear está más de moda que nunca. Además la red está llena de ofertas muy interesantes acompañadas de procesos cómodos, sencillos y seguros de reserva. Este panorama ha atraído más que nunca a inversores en vivienda a comprar inmuebles en la playa, centros de grandes capitales o pueblos con encanto para conseguir unos beneficios asegurados especialmente en meses de temporada alta, puentes y fines de semana. Por otra parte, en España, caracterizada por su buen clima, es cada vez más habitual tener alquiladas viviendas situadas en la costa en temporada baja a extranjeros jubilados instalados en nuestro país y en temporada alta aumentar su mensualidad jugando con alquilar a verano completo, fines de semana, quincenas o meses sueltos a otros inquilinos. 

Comprar viviendas para alquileres vacacionales

Y si tienes en mente comprar para posteriormente alquilar ¿a que tenemos un panorama apetecible para hacerlo como un alquiler de vacaciones? Si te interesa la idea, en inmoTP tenemos para ti un extenso catálogo de viviendas en la maravillosa Costa de la Luz o en preciosos entornos tales como la Sierra de Huelva, además de ofrecerte el mejor asesoramiento en inversiones. ¡Contacta! 

El año 2019 va a ser un buen año para invertir en vivienda

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El año 2019 va a ser un buen año para invertir en vivienda según los expertos. Tal como hablamos en la entrada de la semana anterior, el panorama inmobiliario no va a ser muy diferente en comparación con el pasado 2018. Los precios de los inmuebles en venta, aunque suben ligeramente siguen en valores bajos debido al excepcional estatus del Euríbor encontrándose excelentes oportunidades de las cuáles se pueden obtener gran rentabilidad. Hoy en el blog de inmoTP vamos a adentrarnos en las razones que hacen que este año recién estrenado sea por fin en el que nos vamos a lanzar si tenemos en mente adquirir una vivienda para invertir. 

Actualmente en un contexto económico muy difuso, comprar una vivienda es la opción más atractiva si se quiere aumentar el capital. El economista y profesor titular de la Universidad de Barcelona Gonzalo Bernardos afirma:“Ahora mismo, las inversiones en renta fija, los fondos de inversión o mediante depósitos son mínimas. La renta variable implica un riesgo elevado, y con lo mal que pinta Estados Unidos y la bolsa americana, aún más. Por tanto, la mejor combinación de inversión por rentabilidad y seguridad es la vivienda”, “Tanto la rentabilidad del alquiler como el incremento de precios pueden estar cerca del 15% en 2019, lo que no está nada mal”. 

El año 2019 va a ser un buen año para invertir en vivienda

En el momento de elegir qué zonas invertir están ganando terreno las periferias, la costa y las ciudades pequeñas. Sí, comprar en Huelva y sus playas es rentable, ya que cuenta con las principales características para obtener un buen resultado: viviendas de gran potencial a precios no muy elevados y cercanía a núcleos urbanos donde se genera una mayor expansión económica. Sin embargo, las grandes ciudades como Madrid y Barcelona sobre todo en la zona céntrica los precios de venta en viviendas han vuelto a disparase llegando al tope la rentabilidad.

Si lo tienes claro, Huelva es tu lugar para comprar como inversión. En inmoTP estamos para ti ofreciéndote un variado abanico de inmuebles para todos los gustos en Huelva, ya sea en la capital como en la provincia o costa. Todo ello acompañado del asesoramiento de los mejores profesionales del sector. ¡Contáctanos! 

¿Qué nos depara en el 2019 según los expertos inmobiliarios?

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¿Qué nos depara en el 2019 según los expertos inmobiliarios? Esta es la cuestión que vamos a tratar en la primera entrada del año en el blog de inmoTP. 

Hemos cerrado un 2018 que pasará a la historia como el año clave de la burbuja del alquiler y unas excelentes cifras alcanzadas en ventas. Según el INE tuvieron lugar 550.000 transacciones en viviendas igualándose a una década atrás, el 2008. Este 2019 no va a ser muy distinto al anterior, encontrándonos el siguiente panorama: precios de venta en ascenso, alquileres a costes muy elevados y posibles cambios legales.

¿Qué nos depara en el 2019 según los expertos inmobiliarios?

Lo que opinan los expertos

Aquí vamos a desarrollarlo más ampliamente según los expertos:

  • Aumenta la venta entre particulares. Según la sexta edición del informe Solvia Market View, el mercado entre particulares forma parte del 74% de la la demanda (con o sin inmobiliaria), dejando en un segundo plano a las promotoras, y continuará por el mismo camino. El aumento de los precios que aumentarán paulatinamente hasta aproximadamente el 2020, han animado a que los propietarios vendan.
  • Situación socio- económica difusa. Según el Índice Inmobiliario de Fotocasa los precios se han elevado a un 7,8% sobre todo por el aumento de inversores y demanda de reposición, pero por otro lado la situación económica del español medio le impide adquirir una vivienda. 
  • Según Anticipa Real State las ventas y los alquileres seguirán en crecimiento de manera sostenida como ha ido sucediendo años atrás. 

Como hemos observado, no se tienen previstos cambios muy significativos en el mercado inmobiliario, estando especialmente condicionado por la situación económica. Nosotros, como expertos en el sector y como es habitual en nuestro blog, iremos informando sobre todas las noticias relevantes del ámbito de la vivienda. Y tal como hemos estado hablando de ello en nuestros perfiles en redes sociales ¿Tienes como propósito este año adquirir un nuevo hogar? ¡inmoTP es tu inmobiliaria! Tenemos el mejor catálogo para ti y ventajas tales como tarifa plana, home staging o visitas virtuales con la mejor tecnología 3D. ¡Contacta con nosotros y te sorprenderás! 

Claves para adquirir una vivienda de segunda mano

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Las viviendas de segunda mano son las que resultan más vendidas, al menos en España. Cuentan con numerosas ventajas tales como precios más económicos, disponibilidad en zonas bien situadas o la posibilidad de personalizarlas casi al completo con reformas. Hoy en el blog de inmoTP, vamos a dar una serie de claves sobré que factores tener en cuenta a la hora de comprar un inmueble de este tipo, evitándose sorpresas desagradables y ante todo, que pueda convertirse en el hogar de nuestros sueños.

Claves para adquirir una vivienda de segunda mano

Consejos para comprar una vivienda de segunda mano

Recuerda, comprar una vivienda es una decisión muy importante, allí va a transcurrir gran parte o el resto de nuestra vida, además de suponernos un gran desembolso económico. Así que atentos a nuestros consejos. 

  • Selecciona bien la vivienda y estudia bien sus pros y contras. Es muy importante observarla bien en la visita, así como escuchar el consejo del agente inmobiliario y tener claro un planteamiento ¿Vas a invertir en una reforma? Sí es así ¿Hasta qué punto? Fíjate bien en el estado de habitabilidad (mal estado/ para mejorar o entrar a vivir), en las paredes, ventanas, puertas, suelos y azulejos, que las tuberías estén en buen estado, así como la instalación eléctrica. Ésta última es muy importante a tener en cuenta si hay enchufes suficientes y de aspecto correcto para evitar cortocircuitos. Si deseas mejorar o cambiar parte de estos elementos debes de saber el coste del procedimiento. 
  • Estudia su certificado de eficiencia energética. Este documento es indispensable de revisar ya que nos indica el gasto energético que nos va a ocasionar la vivienda. Una casa luminosa, bien aislada, con cierres y ventanas en buen estado que resulten herméticos nos ayudará a ahorrarnos una suma de dinero en las facturas de la luz. Piensa si el que puede ser tu hogar te ofrece estas calidades y si no las tiene, ¿estarías dispuesto a realizar una inversión en ello?. 
  • Visita de nuevo todas las veces que sea necesario, a ser posible a diferentes horas para comprobar mejor la luminosidad, si se oyen ruidos externos o no, así como si es demasiado cálido o frío. 
  • No pases por alto el edificio. Observa su estado, conservación y zonas comunes. Si se trata de un inmueble de más de 50 años debe de contar con el Informe de Evaluación de Edificios (IEE) que añade a la ITE certificaciones de accesibilidad y eficiencia energética.

¿Necesitas saber aún más? ¿Quieres que un buen profesional te guíe personalmente en el momento de adquirir una vivienda de este tipo? ¿Te gustaría consultar un catálogo amplio y atractivo de inmuebles de segunda mano? Ven a inmoTP y encuentra el hogar que siempre has deseado para ti. 

Comprar una vivienda: ¿Sabes que es tu momento para hacerlo?

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¿Sabes que es tu momento para comprar una vivienda? Si quieres crear tu propio hogar o vivir en uno diferente y además cuentas con estabilidad económica, en inmoTP sabemos que estamos en la etapa ideal para adquirir una nueva vivienda. El mercado inmobiliario ha mejorado de una manera muy positiva ofreciendo servicios extras que facilitan la elección de la casa de tus sueños, además de gozar de una oferta muy variada y económica. ¿Quieres conocerlo mejor? Atent@ a las siguientes líneas.

Comprar una vivienda: ¿Sabes que es tu momento para hacerlo?

  • Como hemos hablado al principio del post, las viviendas poseen precios mucho más económicos que antaño. No es difícil encontrar un adosado con todo tipo de comodidades o un piso céntrico de excelentes características a precios accesibles cuando en un pasado pudieron llegar a ser prohibitivos para el público general. Aconsejamos aprovechar esta situación tan benévola debido a que se prevé que los precios suban de nuevo.
  • Internet es un gran aliado. Contamos con un infinito catálogo al alcance de todos al cual accedemos a golpe de click. Además, contamos con las redes sociales, en la que podemos consultar de manera casi intencionada, qué sucede con la publicidad o las publicaciones que comparten nuestros contactos o grupos de la vivienda que estamos buscando. Se puede mirar, comparar y filtrar a nuestro antojo, como puedes hacer en la web de inmoTP. 
  • Espacios que pueden enamorarte a primera vista con facilidad. Con las técnicas de home staging, es decir, despersonalizar y dotar de mayor atractivo el piso/casa o local en venta hará que no puedas quitarte ese lugar de la cabeza desde la primera visita… ¡No te pierdas visitar los hogares de nuestro catálogos con home staging!
  • Y si no dispones de tiempo o medios para realizar desplazamientos ya están en activo para ti las visitas virtuales 3D. Una experiencia única 100% fiel a la realidad que ya tenemos disponible en inmoTP gracias a virtualgoin.

¿Todavía tienes dudas en comprar una vivienda? Pide cita con nosotros y te asesoraremos. Aprovecha este momento, ahora son los tiempos ideales para adquirir tu hogar. 

Vende en exclusividad con inmoTP, son todo ventajas!!!

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Apuesta por la innovación de inmoTP para vender en exclusividad. Nada de sufrir incomodidades y sobrecarga de información por tratar entre una inmobiliaria u otra. Olvida la idea de que tu vivienda en venta es un número más entre un extenso mercado donde reina la competitividad y vender no es una tarea sencilla como sucedía en un pasado. Busca seguridad para garantizar una buena compra e introduce procedimientos que te van a diferenciar de las demás opciones de la oferta, sí, lánzate a vender en exclusiva con inmoTP. 

Meses atrás hablábamos de las bonanzas de recurrir a este tipo de venta con nosotros. Pero en sólo unos meses hemos evolucionado a un concepto aún más revolucionario y eficaz de inmobiliaria con nuevos servicios que van a ayudarte a que tu casa, piso o local marquen huella. ¡Mira las ventajas que te ofrecemos!:

  • Trato personalizado, vender tu inmueble es todo un reto y pondremos lo mejor de nosotros para conseguirlo.
  • Tarifa plana ¡Anímate a acogerte a ella! Los honorarios se reducen de forma considerable. 
  • Posicionamiento. Hará que el anuncio de la venta de tu espacio destaque entre el resto de ofertas que abundan en la red.
  • Home Staging. Conseguirá que tu vivienda o local enamore a primera vista. Se trata de despersonalizar, realzar los puntos fuertes y realizar una “decoración efímera” realmente inspiradora que hará que los futuros compradores no dejen de imaginarse viviendo o trabajando en el lugar.
  • Visitas virtuales. Virtual Go In nos ha acercado la mejor tecnología 3D para que los compradores potenciales visiten el inmueble o local. ¡Desde el dispositivo que deseen! No tienen más que entrar en la aplicación que disponemos y empezar a soñar. ¡Aprovecha esta efectiva y novedosa oportunidad de mostrar tu hogar o espacio para trabajar!

Todos esos procedimientos van a hacer que tu inmueble se venda sin perder valor, rápido, con los compradores adecuados y de forma efectiva. ¿Estás convencid@? ¿Quieres informarte sin compromiso? ¿Necesitas más información? Contrata en exclusividad con inmoTP, son todo ventajas!!!

Queremos ayudarte!!!

A través de esta web podrás encontrar todo lo que necesitas para la compra/venta de tu vivienda, poniéndonos a tu disposición para que te sea muy fácil encontrar tu nuevo hogar.