Las viviendas de segunda mano son las que resultan más vendidas, al menos en España. Cuentan con numerosas ventajas tales como precios más económicos, disponibilidad en zonas bien situadas o la posibilidad de personalizarlas casi al completo con reformas. Hoy en el blog de inmoTP, vamos a dar una serie de claves sobré que factores tener en cuenta a la hora de comprar un inmueble de este tipo, evitándose sorpresas desagradables y ante todo, que pueda convertirse en el hogar de nuestros sueños.
Consejos para comprar una vivienda de segunda mano
Recuerda, comprar una vivienda es una decisión muy importante, allí va a transcurrir gran parte o el resto de nuestra vida, además de suponernos un gran desembolso económico. Así que atentos a nuestros consejos.
- Selecciona bien la vivienda y estudia bien sus pros y contras. Es muy importante observarla bien en la visita, así como escuchar el consejo del agente inmobiliario y tener claro un planteamiento ¿Vas a invertir en una reforma? Sí es así ¿Hasta qué punto? Fíjate bien en el estado de habitabilidad (mal estado/ para mejorar o entrar a vivir), en las paredes, ventanas, puertas, suelos y azulejos, que las tuberías estén en buen estado, así como la instalación eléctrica. Ésta última es muy importante a tener en cuenta si hay enchufes suficientes y de aspecto correcto para evitar cortocircuitos. Si deseas mejorar o cambiar parte de estos elementos debes de saber el coste del procedimiento.
- Estudia su certificado de eficiencia energética. Este documento es indispensable de revisar ya que nos indica el gasto energético que nos va a ocasionar la vivienda. Una casa luminosa, bien aislada, con cierres y ventanas en buen estado que resulten herméticos nos ayudará a ahorrarnos una suma de dinero en las facturas de la luz. Piensa si el que puede ser tu hogar te ofrece estas calidades y si no las tiene, ¿estarías dispuesto a realizar una inversión en ello?.
- Visita de nuevo todas las veces que sea necesario, a ser posible a diferentes horas para comprobar mejor la luminosidad, si se oyen ruidos externos o no, así como si es demasiado cálido o frío.
- No pases por alto el edificio. Observa su estado, conservación y zonas comunes. Si se trata de un inmueble de más de 50 años debe de contar con el Informe de Evaluación de Edificios (IEE) que añade a la ITE certificaciones de accesibilidad y eficiencia energética.
¿Necesitas saber aún más? ¿Quieres que un buen profesional te guíe personalmente en el momento de adquirir una vivienda de este tipo? ¿Te gustaría consultar un catálogo amplio y atractivo de inmuebles de segunda mano? Ven a inmoTP y encuentra el hogar que siempre has deseado para ti.
