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Gestión, Valoración y Comercialización de Inmuebles

Espacios divididos con unos trucos sencillos

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Trucos sencillos para dividir espacios en tu hogar. Vives en una casa de gran tamaño o con una estancia amplia, pero sin embargo, sientes la necesidad de que te falta un rincón más íntimo para desarrollar una actividad diferente o crear un ambiente distinto. Esta situación puede aparecer en una etapa en la que no se cuenta con presupuesto o tiempo para realizar la reforma oportuna para crear el nuevo lugar que necesitamos, o bien, ese hipotético cambio sólo es útil por una temporada. En este último caso no merece la pena recurrir a una reforma de albañilería para contar con un espacio que es reversible. Pero los biombos, cortinas o estantes entre otros, pueden convertirse en perfectos aliados y brindarnos ese nuevo rincón que necesitamos de forma fácil.

Espacios divididos con unos trucos sencillos

Ideas para dividir los espacios

Las estancias mas comunes de creación posterior en una vivienda suelen ser recibidores -es habitual encontrar hogares que carezcan de ellos-, despacho/zona de estudio o separar sala de estar/comedor en el caso de que estén unidos en el salón. Otra zona que se intenta apartar son las cocinas que estén integradas en sala de estar. Si tu situación es una o varias de las que hemos mencionado, hoy te damos una lluvia de ideas para que consigas esa división que necesitas… ¡Toma nota!

  • Las cortinas son acogedoras, prácticas y sencillas de instalar ideales para dividir comedor de zona de estar en un salón. Si en él se cuenta con un sofá cama, sobre todo si en la estancia existe un cierre sin persianas, puede colocarse alguna separación de este tipo para reducir la luz y/o para que la persona que duerma allí consiga mayor intimidad. 
  • Los biombos son un medio fácil, decorativo y versátil, lo mismo sucede con estanterías.
  • Los paneles de pladur, yeso o cartón ya sea a pared entera o media pared son opciones muy interesantes para cambios más permanentes. Su colocación o eliminación no son dificultosas.
  • Los bloques de vidrio ofrecen mil posibilidades para realizar divisiones conservando luz e incluso incrementándola. 
  • Para crear un pequeño recibidor, hay varias formas de hacerlo. Un biombo grande y alto que no dificulte el acceso o la zona de paso, ni reste demasiado espacio a la habitación donde se sitúe el portón se trata de una solución sencilla y eficaz. Otra opción es colocar dos estanterías altas en forma de “L”. Si se desea un cambio más considerable y permanente se puede realizar dos paredes de la misma forma que se situarían dichos estantes con cubos decorativos de vidrio. 

Espacios divididos con unos trucos sencillos

¿Ya deseas ponerte manos a la obra? Pues no te pierdas las actualizaciones del blog de inmoTP en el que periódicamente añadimos posts como este que ayudarán a mejorar tu hogar. 

5 errores de decoración que te harán no vender tu casa

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5 errores de decoración que te harán no vender tu casa. Vender una cosa es algo muy complicado y laborioso, pero cuando lo consigues, ¡oh! Qué placentero es. 

Para aligerar este proceso y que sea realizado de la forma más rápida posible, es imprescindible ser un poco más cuidadoso a la hora de llevar a cabo la venta. 

Lo que puede complicarnos esta labor es una mala o pésima decoración. Si pretendes vender tu propiedad, no puedes, bajo ningún concepto, cometer alguno de los errores que te planteamos a continuación, sino la casa te perseguirá durante mucho tiempo. ¡Más del que imaginas!

5 errores de decoración que te harán no vender tu casa

¿Qué hacemos mal a la hora de decorar una casa para sacarla al mercado?

– Pensar que decorar de forma personalizada va a enamorar a los clientes. Esta premisa es completamente falsa pues si ven elementos muy íntimos de los anteriores propietarios, huirán sin medida de la vivienda. Una propiedad con excesiva personalidad también echa atrás, ¡y mucho! Lo mejor es decorar con complementos neutros y con toques minimalistas, para que los compradores puedan verse viviendo ahí sin necesidad de mucho. ¿El resto? Lo pondrán ellos, por supuesto.

– Disimular desperfectos. Tapar manchas, cubrir un elemento roto o similar es lo peor que podemos hacer. A la larga, todo sale, como bien sabrás. Si tratas de hacer pasar desapercibido algo defectuoso de tu vivienda meterás la pata seguro. Asegúrate de arreglar todo lo que haya en mal estado antes de poner a la venta la casa. Con esto evitarás futuros malentendidos, además de que es una mínima inversión que saldrá rentable seguro.

– Malos olores, lo que peor nos puede ocurrir. Que visitemos un inmueble y el olor nos eche atrás nos ha pasado a todos. El olfato es el sentido más poderoso que tenemos y el que toma muchas decisiones sin darnos cuenta. Lo que conquista a los clientes potenciales es el olor, así que presta atención a ello y no descuides tu casa. Apuesta por aromas neutros y de fragancias poco agresivas. Algodón, vainilla o aire limpio son los más indicados.

5 errores de decoración que te harán no vender tu casa

– Los colores estridentes no gustan a todos. Creer que si apostamos por tonos llamativos vamos a conseguir llamar la atención es algo cierto, pero hacia pensamientos negativos y compras nulas de la vivienda. Las visitas quieren ver armonía, colores que les transmitan relax y tranquilidad en su futuro hogar, y no tonos que les resulten incómodos y muy agresivos a la vista. Para toques de color intenso, lo mejor es hacerlo en pequeñas dosis, un complemento, un tejido o un cuadro de menor tamaño.

– Finalmente, no olvides prestar atención a la entrada de la casa, la primera impresión que todos van a tener de la vivienda, ¡y la más importante! Para este espacio, no caigas en la tentación de ser demasiado ansioso por vender la casa y quieras ser muy estridente. Algo simple como un espejo y un mueble auxiliar serán más que suficientes. Colores armonizados, líneas simples y algún detalle floral será lo justo y necesario para enamorar a los clientes potenciales.

En inmoTP te podemos asesorar para que no caigas en estos errores. Confía en nosotros y te sorprenderás!!!

Fuente: habitissimo

Claves para vender una vivienda en el 2019

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Claves para vender una vivienda en el 2019. Al fin has tomado la decisión de vender tu vivienda, no es tarea sencilla, ya que pretendes encontrar un buen comprador, que el inmueble no pierda valor y que dicha compra sea rápida. Estás en ese momento que te toca decidir si anunciar la venta particularmente, ponerla en manos de distintas inmobiliarias o bien buscar esas ventajas irresistibles que puedes encontrar en una venta en exclusiva por parte de una oferta irrechazable de una inmobiliaria concreta. Además tenemos que conocer bien como es el contexto actual, tener una idea de cómo está funcionando el mercado en este 2019 y qué demandan  los compradores potenciales. Por todo ello, hoy en el blog de inmoTP vamos a ofrecerte una serie de consejos para vender tu vivienda de manera exitosa en el presente año.

Consejos para vender tu vivienda

  • Cuida la imagen de tu inmueble. Una vivienda en mal estado o con puntos muy poco atractivos pueden dificultar su venta o hacer que pierda valor de manera considerable. Contrata un servicio de home staging como el que ofrece nuestros amigos de Home Staging Huelva y dale un giro al aspecto de tu piso, casa o local. Con esta “readecuación” efímera resaltará sus puntos fuertes facilitando que encuentres interesados.

Claves para vender una vivienda en el 2019

  • Convence a tus futuros interesados por qué tu espacio en venta es perfecto para ellos. Esto está muy asociado al punto anterior. Un medio es el fotorrealismo, sistema con el cual se  representa una realidad simulada de cómo resultaría el inmueble con ciertas mejoras (una reforma ideal, decorada, etc.) por medio de fotografías realizadas por ordenador. Es ideal para viviendas o locales vacíos o deteriorados. 

Claves para vender una vivienda en el 2019

  • Facilita sus visitas. ¿Que tal si unos profesionales diseñan un tour virtual 3D de tu vivienda como hacemos en inmoTP gracias a Virtualgoin? 

Claves para vender una vivienda en el 2019

  • Si tu inmueble no está en las redes sociales no está anunciado. Hoy en día pasamos más tiempo en Facebook o Instagram que mirando webs en el navegador. Anunciar tu vivienda por esa vía es todo un canal de acceso a los que pueden ser tus futuros compradores. 

¿Quieres vender tu vivienda adaptada a estas orientaciones? inmoTP es tu inmobiliaria. Seguimos las últimas tendencias en marketing inmobiliario que te ayudarán a que el inmueble se venda con éxito y sin pérdida de valor. ¡Contacta con nosotros! 

Fotorrealismo, la última novedad de inmoTP

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Fotorrealismo, la última novedad de inmoTP. Acorde a los últimos avances del marketing inmobiliario, siempre en consonancia a nuestro espíritu vanguardista e innovador, hemos introducido el fotorrealismo entre los servicios de nuestra inmobiliaria. Para los que no saben muy bien de que se trata, se define como la recreación de un espacio representando virtualmente una decoración, distribución y/o simulación de una situación real por medio de infografías 3D. Es decir, el diseño de una “apariencia virtual” de los espacios de un hogar (como por ejemplo ya amueblado) para que los interesados en ella tengan una idea de cómo podría quedar la estancia con la decoración y/o reforma correcta. Es un procedimiento realmente interesante para utilizar en viviendas vacías o con un interior muy mejorable en venta que va a facilitar el aumento de compradores potenciales.

Fotorrealismo, la última novedad de inmoTP

Ventajas del fotorrealismo

La gran ventaja del fotorrealismo es que permite que el interesado pueda observar el aspecto que podría obtener el que puede ser el hogar de sus sueños. Puede usarse además como complemento a las “visitas virtuales” de la casa o piso en venta, para simular una distribución de un hipotético resultado de los cambios aplicados a la vivienda. Todo ello es producto de la última tecnología 3D que hemos integrado entre los numerosos servicios que ofrecemos a vendedores por parte de inmoTP. Muebles, colores, texturas, reformas e incluso figuras humanas se añaden a imágenes reales tomadas de la vivienda creándose un sorprendente entorno virtual bastante fiel a la realidad. Se trata sin duda del último avance a la hora de presentar una vivienda en venta y toda una ayuda a inmuebles de gran potencial cuyo aspecto real no juega a su favor por razones como por ejemplo el mal estado. 

Fotorrealismo, la última novedad de inmoTP

Si tienes una vivienda en venta en la que no confíes demasiado en su imagen actual y quieres facilitar su compra el fotorrealismo que te ofrecemos en inmoTP podría ayudarte. Somos la primera inmobiliaria onubense en poner a tu disposición este servicio, considerado como la última tendencia en el marketing inmobiliario. Actualmente, contamos con varios inmuebles dentro de nuestro catálogo cuya recreación fotorrealista puede observarse en nuestra página web cuyos resultados son realmente asombrosos. Contacta con nosotros y descubre este revolucionario procedimiento que hará que tu vivienda en venta sea comprada con mayor facilidad. 

Cómo dividir ambientes de manera creativa en tu piso de alquiler

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A diferencia de lo que se practicaba hace algunos años, hoy lo que está de moda es el concepto abierto. Pero cuando surge la necesidad de la división de ambientes la solución ya no es colocar paredes que dejan un visual cerrado y «claustrofóbico». Además si el piso es de alquiler tu intención será la de invertir el menor presupuesto posible.

Desde habitissimo nos comparten algunos consejos, para animarnos a crear espacios versátiles y amplios en tu piso, sin grandes obras e inversiones altas. Son pequeños cambios que pueden dejar la decoración limpia, clara, bonita, alegre y versátil. 

Utiliza muebles

Tal vez ya has visto esta idea en alguna parte. En realidad no es novedad, pero a menudo acaba cayendo en el olvido. Estanterías, o estantes, son óptimas opciones para dividir ambientes. 

Cómo dividir ambientes de manera creativa en tu piso de alquiler

Cortinas diferentes

Con las cortinas la gran ventaja está en la posibilidad de abrir la cortina cuando sea necesario dejar el ambiente más abierto. Es posible elegir un modelo diferente y exclusivo, así podrás dar más personalidad al espacio. Otro punto positivo es que la cortina es ideal para mantener la ligereza y la luminosidad en el ambiente, sobretodo si optas por paneles japoneses. También podrás elegir si el material de la cortina será más transparente, o no, lo que será establecido según tus necesidades y demás elementos de la decoración.

Cómo dividir ambientes de manera creativa en tu piso de alquiler

Puertas correderas

Este tipo de partición es el más adecuado para quien prefiere más privacidad, sin perder la opción de integrar los dos ambientes cuando uno quiera. En el mercado podemos encontrar todo tipo de modelos hechos y de materiales para hacerla tu mismo. Apuesta por colores fuertes y tiradores originales para crear un mayor contraste.

Cómo dividir ambientes de manera creativa en tu piso de alquiler

Puerta plegable

Con una funcionalidad similar a la de las puertas correderas, las puertas plegables también serán una muy buena opción para separar ambientes. Este tipo de puertas lleva muchos años en el mercado, pero se han ido actualizando y se han vuelto más modernas, más resistentes y ahora se fabrican en diversos tipos de materiales, como madera, cristal o aluminio, entre otros. Es una forma muy estilosa de separar ambientes sin perder la sensación de amplitud, aún más si son de cristal.

Cómo dividir ambientes de manera creativa en tu piso de alquiler

Suelos diferentes

Se engaña quien piensa que en un mismo ambiente no puede ser posible el uso de revestimientos diferentes. La única regla es que ellos «encajen entre sí». Los suelos opuestos son una buena posibilidad para dividir ambientes cuando las separaciones no son muy adecuadas. Lo ideal es diferenciar un área como la cocina de otra que requiere un aspecto más acogedor, como es el caso de los salones.

Paredes de colores

Otra opción es separar las estancias con pintando las paredes de diferente color, ésta será ideal si no contamos con mucho presupuesto ya que es la más económica.  Y no solo existe la posibilidad de la pintura, el papel pintado también será una buena opción. Lo importante es dejar el espacio integrado, pero visualmente diferenciados.

Fuente: habitissimo

Elementos de una vivienda de segunda mano ¿Cuáles sustituir para mejorarlo?

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Elementos de una vivienda de segunda mano ¿Cuáles sustituir para mejorarlo? Ha llegado ese momento que tanto esperabas, al fin has encontrado ese hogar con el que soñabas tras una intensa búsqueda. Tiene una ubicación excelente, es amplio, bonito, bien distribuido, luminoso y económico, pero tiene 30 años y ha estado sin habitar cinco. No está en mal estado, pero quitando su reacondicionamiento (pintura, reparaciones, sustitución de sanitarios, etc.) podemos cambiar una serie de elementos para aumentar su valor y mejorar sus calidades. ¿Sabes cuáles son los más convenientes? Sigue estos consejos:

Elementos de una vivienda de segunda mano ¿Cuáles sustituir para mejorarlo?

Cambiar elementos para mejorar la casa

  • Como hablamos en el post anterior, unas ventanas y cierres herméticos aíslan a un hogar de la entrada de lluvia o corrientes de aire indeseadas que enfrían el ambiente en invierno. Nos permitirá ahorrar energía y evitar desperfectos como sucede con la lluvia.
  • En una era en la que vivimos rodeados de smartphones, tablets y portátiles tenemos que asegurarnos si los enchufes con los que cuenta la vivienda son suficientes. Estudia en qué puntos van a ser más necesarios. Ahorraremos el uso de regletas que no son muy idóneas para ahorrar energía y facilita cortocircuitos si se sobrecargan. 
  • Nada de pasar frío o calor, si no se posee climatizador ganaremos en calidad de vida si lo instalamos. Si se apuesta por uno o varios hay que ubicarlos en los puntos más concurridos como la sala de estar o dormitorios.
  • ¿Es algo ruidoso? Puedes aislarlo al completo o parcialmente para disminuir los ruidos que provienen del exterior o de los vecinos. Existen numerosos procedimientos de aislantes de paredes que no sólo reducen los ruidos externos, si no de la presencia de humedades y efectos de la temperatura externa. 
  • Observa la luminosidad en zonas de trabajo, especialmente la cocina. Si la luz natural es insuficiente, pero se tiene posibilidad de hacer una reforma para aumentarla sin impactar la uniformidad externa de la vivienda (por ejemplo unir dos ventanas juntas transformándolas en un ventanal con cierre central), hazlo. Disminuirá la factura de la luz y ganarás comodidad. 

Por otro lado ¿Sabes que estamos en un momento excelente para adquirir una casa de segunda mano? Echa un vistazo al catálogo de inmoTP, tenemos la casa que estás buscando.

Queremos ayudarte!!!

A través de esta web podrás encontrar todo lo que necesitas para la compra/venta de tu vivienda, poniéndonos a tu disposición para que te sea muy fácil encontrar tu nuevo hogar.