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Claves para hacer que tu vivienda parezca más luminosa

abril 29, 2019 by FrAn

Cuando queremos alquilar o vender una vivienda, una de las cosas en las que más debemos trabajar es en la luz que transmite su decoración. Es cierto que la luz natural que entra en la vivienda es muy importante, pero si entra mucha luz, pero decoramos la casa con tonos oscuros y con mobiliario muy sobrecargado, la sensación de luminosidad disminuye de una forma increíble.

Claves para hacer tu casa más luminosa

Por eso, hoy os damos la clave para conseguir que tu vivienda se vea más luminosa, transmitiendo así una sensación de paz y de tranquilidad a todos los visitantes.

  • El color de las paredes es muy importante: muchas personas pueden pensar que lo mejor para generar sensación de luminosidad es pintar las paredes con color más vivos, como el amarillo o los tonos anaranjados. Pero esto no es así. Lo mejor es pintar las paredes en tonos blancos. Sí, blancos. Porque lo importante es el contraste con el mobiliario. 

Claves para hacer que tu vivienda parezca más luminosa

Además, podemos jugar con los distintos tonos de blanco y con las distintas opciones. Es decir, no tienen por qué ser paredes lisas, pueden tener listones, papel ladrillado… Hay muchas opciones muy originales.

  • Trabajar el contraste: esto es quizás lo que más ayuda a generar sensación de luminosidad. Si tenemos paredes blancas, pero añadimos, por ejemplo, un sofá celeste, la sensación de luz de la habitación en cuestión será enorme y su contraste es algo muy original.

Este contraste se puede trabajar también en las habitaciones principales a través de los edredones, las sillas… Existen muchas opciones, solo hay que dejarse llevar por la imaginación, sin miedo.

  • Los pequeños accesorios que podemos incluir a modo de decoración pueden ser nuestros grandes aliados en esta ocasión. Algo tan sencillo y tan simple como es colocar un jarrón con flores en tonos pastel puede aportar mucha luz a la habitación donde se coloque. Un ramo de flores que no esté recargado con tonos pastel puede ser la clave. Nuestra recomendación es un ramo de tulipanes, mezclando tulipanes amarillos, blancos y naranjas. Pero podéis elegir cualquier color que vaya a juego con el mobiliario. Así, todo el conjunto generará un efecto armonioso.

Claves para hacer que tu vivienda parezca más luminosa

Queda claro que, a la hora de generar sensación de luz en una casa, todo es importante. Hasta el más mínimo detalle puede influir aumentando o disminuyendo la percepción de la vivienda que tenemos. Por eso, debemos trabajar toda la vivienda al completo, cuidando tanto el mobiliario, como las paredes y los detalles.

Así que, hay que jugar con los colores en toda la vivienda, sin miedo. Hay que dar rienda suelta a la imaginación, hacer y deshacer hasta encontrar lo que de verdad nos convenza. Porque si confiamos en la decoración del piso que queremos alquilar o vender, lo enseñaremos con mayor confianza y eso será lo que le transmitiremos a todos los posibles inquilinos o todos los posibles compradores. 

Así que, recordad, sencillez, contraste, pequeños detalles y tonos pastel. Pero ante todo: imaginación y confianza.

 

Fuente: habitissimo

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Comprar viviendas para alquileres vacacionales

marzo 25, 2019 by FrAn

Adquirir viviendas para convertirlas en alquileres vacacionales, la inversión de moda. En este presente 2019 y desde aproximadamente el 2016 es tendencia alquilar apartamentos, pisos o casas con fin de ser disfrutados como alojamiento vacacional. Aunque no es un fenómeno nuevo, siempre ha sido un clásico desde aproximadamente los años 80 comprar una vivienda en un lugar atractivo, (sobre todo en la costa, ciertos entornos rurales o capitales turísticas) y alquilarla en meses correspondientes a la temporada alta de la zona e incluso todo el año.

Comprar una vivienda para alquilar y conseguir más ingresos

Pero actualmente, con el auge de portales tales como Airbnb, Hometogo o Booking, alquilar para vacaciones se ha convertido en un proceso sencillo con inquilinos asegurados y un medio de obtener unos ingresos extra. Además no sólo existe la posibilidad de alquilar por temporadas, meses o semanas como se ha hecho en un alquiler para vacaciones “tradicional” sino para un único día o bien alquilarlo sólo por habitaciones con zonas comunes. 

Comprar viviendas para alquileres vacacionales

Si tenemos algo claro es que en la sociedad actual, viajar y veranear está más de moda que nunca. Además la red está llena de ofertas muy interesantes acompañadas de procesos cómodos, sencillos y seguros de reserva. Este panorama ha atraído más que nunca a inversores en vivienda a comprar inmuebles en la playa, centros de grandes capitales o pueblos con encanto para conseguir unos beneficios asegurados especialmente en meses de temporada alta, puentes y fines de semana. Por otra parte, en España, caracterizada por su buen clima, es cada vez más habitual tener alquiladas viviendas situadas en la costa en temporada baja a extranjeros jubilados instalados en nuestro país y en temporada alta aumentar su mensualidad jugando con alquilar a verano completo, fines de semana, quincenas o meses sueltos a otros inquilinos. 

Comprar viviendas para alquileres vacacionales

Y si tienes en mente comprar para posteriormente alquilar ¿a que tenemos un panorama apetecible para hacerlo como un alquiler de vacaciones? Si te interesa la idea, en inmoTP tenemos para ti un extenso catálogo de viviendas en la maravillosa Costa de la Luz o en preciosos entornos tales como la Sierra de Huelva, además de ofrecerte el mejor asesoramiento en inversiones. ¡Contacta! 

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Cómo dividir ambientes de manera creativa en tu piso de alquiler

febrero 6, 2019 by FrAn

A diferencia de lo que se practicaba hace algunos años, hoy lo que está de moda es el concepto abierto. Pero cuando surge la necesidad de la división de ambientes la solución ya no es colocar paredes que dejan un visual cerrado y «claustrofóbico». Además si el piso es de alquiler tu intención será la de invertir el menor presupuesto posible.

Desde habitissimo nos comparten algunos consejos, para animarnos a crear espacios versátiles y amplios en tu piso, sin grandes obras e inversiones altas. Son pequeños cambios que pueden dejar la decoración limpia, clara, bonita, alegre y versátil. 

Utiliza muebles

Tal vez ya has visto esta idea en alguna parte. En realidad no es novedad, pero a menudo acaba cayendo en el olvido. Estanterías, o estantes, son óptimas opciones para dividir ambientes. 

Cómo dividir ambientes de manera creativa en tu piso de alquiler

Cortinas diferentes

Con las cortinas la gran ventaja está en la posibilidad de abrir la cortina cuando sea necesario dejar el ambiente más abierto. Es posible elegir un modelo diferente y exclusivo, así podrás dar más personalidad al espacio. Otro punto positivo es que la cortina es ideal para mantener la ligereza y la luminosidad en el ambiente, sobretodo si optas por paneles japoneses. También podrás elegir si el material de la cortina será más transparente, o no, lo que será establecido según tus necesidades y demás elementos de la decoración.

Cómo dividir ambientes de manera creativa en tu piso de alquiler

Puertas correderas

Este tipo de partición es el más adecuado para quien prefiere más privacidad, sin perder la opción de integrar los dos ambientes cuando uno quiera. En el mercado podemos encontrar todo tipo de modelos hechos y de materiales para hacerla tu mismo. Apuesta por colores fuertes y tiradores originales para crear un mayor contraste.

Cómo dividir ambientes de manera creativa en tu piso de alquiler

Puerta plegable

Con una funcionalidad similar a la de las puertas correderas, las puertas plegables también serán una muy buena opción para separar ambientes. Este tipo de puertas lleva muchos años en el mercado, pero se han ido actualizando y se han vuelto más modernas, más resistentes y ahora se fabrican en diversos tipos de materiales, como madera, cristal o aluminio, entre otros. Es una forma muy estilosa de separar ambientes sin perder la sensación de amplitud, aún más si son de cristal.

Cómo dividir ambientes de manera creativa en tu piso de alquiler

Suelos diferentes

Se engaña quien piensa que en un mismo ambiente no puede ser posible el uso de revestimientos diferentes. La única regla es que ellos «encajen entre sí». Los suelos opuestos son una buena posibilidad para dividir ambientes cuando las separaciones no son muy adecuadas. Lo ideal es diferenciar un área como la cocina de otra que requiere un aspecto más acogedor, como es el caso de los salones.

Paredes de colores

Otra opción es separar las estancias con pintando las paredes de diferente color, ésta será ideal si no contamos con mucho presupuesto ya que es la más económica.  Y no solo existe la posibilidad de la pintura, el papel pintado también será una buena opción. Lo importante es dejar el espacio integrado, pero visualmente diferenciados.

Fuente: habitissimo

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¿Qué nos depara en el 2019 según los expertos inmobiliarios?

enero 4, 2019 by FrAn

¿Qué nos depara en el 2019 según los expertos inmobiliarios? Esta es la cuestión que vamos a tratar en la primera entrada del año en el blog de inmoTP. 

Hemos cerrado un 2018 que pasará a la historia como el año clave de la burbuja del alquiler y unas excelentes cifras alcanzadas en ventas. Según el INE tuvieron lugar 550.000 transacciones en viviendas igualándose a una década atrás, el 2008. Este 2019 no va a ser muy distinto al anterior, encontrándonos el siguiente panorama: precios de venta en ascenso, alquileres a costes muy elevados y posibles cambios legales.

¿Qué nos depara en el 2019 según los expertos inmobiliarios?

Lo que opinan los expertos

Aquí vamos a desarrollarlo más ampliamente según los expertos:

  • Aumenta la venta entre particulares. Según la sexta edición del informe Solvia Market View, el mercado entre particulares forma parte del 74% de la la demanda (con o sin inmobiliaria), dejando en un segundo plano a las promotoras, y continuará por el mismo camino. El aumento de los precios que aumentarán paulatinamente hasta aproximadamente el 2020, han animado a que los propietarios vendan.
  • Situación socio- económica difusa. Según el Índice Inmobiliario de Fotocasa los precios se han elevado a un 7,8% sobre todo por el aumento de inversores y demanda de reposición, pero por otro lado la situación económica del español medio le impide adquirir una vivienda. 
  • Según Anticipa Real State las ventas y los alquileres seguirán en crecimiento de manera sostenida como ha ido sucediendo años atrás. 

Como hemos observado, no se tienen previstos cambios muy significativos en el mercado inmobiliario, estando especialmente condicionado por la situación económica. Nosotros, como expertos en el sector y como es habitual en nuestro blog, iremos informando sobre todas las noticias relevantes del ámbito de la vivienda. Y tal como hemos estado hablando de ello en nuestros perfiles en redes sociales ¿Tienes como propósito este año adquirir un nuevo hogar? ¡inmoTP es tu inmobiliaria! Tenemos el mejor catálogo para ti y ventajas tales como tarifa plana, home staging o visitas virtuales con la mejor tecnología 3D. ¡Contacta con nosotros y te sorprenderás! 

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Conoce las ayudas destinadas al alquiler

septiembre 6, 2018 by FrAn

Conoce las ayudas destinadas al alquiler del Plan de Vivienda en Andalucía.

El alquiler se ha convertido en el modo de vivir más solicitado de los últimos años. Entornos laborales más inestables o que requieran mayor movilidad geográfica, condiciones personales que impiden que una hipoteca sea concedida y/o una mayor independencia por parte de los jóvenes han hecho que el alquiler tenga más auge que nunca en España. Una de las consecuencias ha sido la enorme subida del precio de los alquileres resultando en la mayoría de las ocasiones inaccesibles para el público que lo necesite. Como respuesta a esta situación, el Plan de Vivienda pretende ayudar económicamente a ciertos sectores de la población para que puedan costearse un anhelado alquiler.

El Ministerio de Fomento ha destinado 1.443 millones de euros el Plan de Vivienda 2018-2021. De dicha cantidad económica más de 320,77 millones se han destinado a Andalucía para los siguientes cuatro años. Los destinatarios son menores de 35 años, mayores de 65, personas de bajas rentas, desahuciados y familias con características especiales. El plazo máximo para su solicitud será hasta el año 2021, cumpliéndose los siguientes requisitos entre otros:

  • El solicitante deberá tener ingresos limitados, ser titular del contrato de arrendamiento en vigor y tener la vivienda como residencia habitual.
  • El importe de la renta mensual de la vivienda no puede superar los 600 euros.
  • El solicitante debe tener residencia legal en España. 
  • No tener parentesco de primer o segundo grado de consanguinidad con la persona arrendadora de la vivienda o socia o partícipe si es persona jurídica.
  • Los otros miembros que residirán en la vivienda no pueden tener pleno dominio o derecho en otra vivienda.
  • La suma de ingresos de los miembros por unidad familiar no pueden superar ciertos valores límite.   
  • No haber cumplido los 35 años en el momento de su solicitud o haber cumplido los 65 en el inicio del periodo subvencionable.

Si crees que puedes ser destinatario de esta ayuda, puedes consultar más información, así como iniciar los trámites en el siguiente enlace https://www.juntadeandalucia.es/organismos/fomentoyvivienda.html 

Por otro lado en inmoTP te podemos asesorar personalmente, así como ofrecerte una serie de viviendas en alquiler que pueden adaptarse a tu perfil. ¡Contacta! 

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Posicionamiento en la red, imprescindible para vender tu piso

julio 13, 2018 by FrAn

Hoy en día el posicionamiento en la red es imprescindible para alquilar o vender tu piso. Internet forma parte de nuestra vida cotidiana desde hace más de una década. Tener conexión a internet pasó de ser una necesidad por trabajo o estudios cuya disponibilidad no era total en todos los hogares españoles, a ser todo un modo de vida estando prácticamente toda la sociedad conectada a ella. Si necesitamos buscar algo, lo primero que hacemos es teclearlo en Google, el gran gurú “que sabe todo” con respecto a la red y nos da respuesta a todas nuestras “peticiones”. 

Este hecho tan cotidiano también ha transcendido al sector inmobiliario. Si tenemos pensamiento de adquirir una nueva vivienda, el primer paso es echar una ojeada sobre los cientos de anuncios que encontraremos sobre casas y pisos en venta o alquiler. También la primera idea que tenemos si queremos vender un inmueble es que esté presente en la red y que además destaque entre la infinidad de ofertas disponibles. Para ello está el trabajo del posicionamiento en la red. 

El posicionamiento es un procedimiento que se realiza al publicar un anuncio en internet para facilitar su localización, identificación y destaque en la red. Afecta al tipo de redacción, plataforma a publicar, así como al tiempo de disponibilidad de la oferta para que llegue al público que más nos interese. Las redes sociales y una página web muy activa van a ser el primer “motor” para la difusión de la venta, colaborando en cierta medida con la mejora del posicionamiento. Cuanto más aparezca en la red el enlace de la vivienda a vender, mas ayudará a subir el citado posicionamiento, subiendo el índice de visitas y aumentando la posibilidad de que aparezcan futuros compradores. Para que el posicionamiento de un anuncio sea efectivo, si se carece de conocimientos informáticos aplicados a esta faceta, debe de realizarlo un equipo de profesionales como el que contamos en inmoTP. 

Si buscas que tu piso o casa en venta destaque entre el amplio abanico de ofertas en internet, apuesta por una inmobiliaria de vanguardia como inmoTP. Contamos con un equipo con conocimientos en posicionamiento que hará que tu vivienda no pase desapercibida. ¡Contacta! 

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