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El año 2019 va a ser un buen año para invertir en vivienda

enero 14, 2019 by FrAn

El año 2019 va a ser un buen año para invertir en vivienda según los expertos. Tal como hablamos en la entrada de la semana anterior, el panorama inmobiliario no va a ser muy diferente en comparación con el pasado 2018. Los precios de los inmuebles en venta, aunque suben ligeramente siguen en valores bajos debido al excepcional estatus del Euríbor encontrándose excelentes oportunidades de las cuáles se pueden obtener gran rentabilidad. Hoy en el blog de inmoTP vamos a adentrarnos en las razones que hacen que este año recién estrenado sea por fin en el que nos vamos a lanzar si tenemos en mente adquirir una vivienda para invertir. 

Actualmente en un contexto económico muy difuso, comprar una vivienda es la opción más atractiva si se quiere aumentar el capital. El economista y profesor titular de la Universidad de Barcelona Gonzalo Bernardos afirma:“Ahora mismo, las inversiones en renta fija, los fondos de inversión o mediante depósitos son mínimas. La renta variable implica un riesgo elevado, y con lo mal que pinta Estados Unidos y la bolsa americana, aún más. Por tanto, la mejor combinación de inversión por rentabilidad y seguridad es la vivienda”, “Tanto la rentabilidad del alquiler como el incremento de precios pueden estar cerca del 15% en 2019, lo que no está nada mal”. 

El año 2019 va a ser un buen año para invertir en vivienda

En el momento de elegir qué zonas invertir están ganando terreno las periferias, la costa y las ciudades pequeñas. Sí, comprar en Huelva y sus playas es rentable, ya que cuenta con las principales características para obtener un buen resultado: viviendas de gran potencial a precios no muy elevados y cercanía a núcleos urbanos donde se genera una mayor expansión económica. Sin embargo, las grandes ciudades como Madrid y Barcelona sobre todo en la zona céntrica los precios de venta en viviendas han vuelto a disparase llegando al tope la rentabilidad.

Si lo tienes claro, Huelva es tu lugar para comprar como inversión. En inmoTP estamos para ti ofreciéndote un variado abanico de inmuebles para todos los gustos en Huelva, ya sea en la capital como en la provincia o costa. Todo ello acompañado del asesoramiento de los mejores profesionales del sector. ¡Contáctanos! 

Filed Under: Uncategorized, Blog Tagged With: crecimiento, compra, recuperación económica, incremento, inversión

Comprar una segunda vivienda, todo lo que debes saber.

septiembre 24, 2018 by FrAn

Comprar una segunda vivienda, todo lo que debes saber. Para invertir, alquilar a terceros, veranear, como segunda residencia… son varias las razones que mueven a numerosos compradores para adquirir una segunda vivienda. Unos precios más económicos que en otras temporadas, acompañados de la buena rentabilidad de la zona o tipo de inmueble – siendo este último un aspecto fundamental en el público que desea comprar con fin de invertir- suelen convertirse en el trampolín que impulsan a los interesados a efectuar la compra de esa ansiada segunda vivienda. Hoy en el blog de inmoTP aportaremos una serie de datos relevantes a tener en cuenta si se tiene como objetivo adquirir un inmueble de este tipo. 

 

Primero vamos a fijarnos en su coste y la citada rentabilidad. ¿Es oportuno solicitar una hipoteca? ¿Va a pagarse al contado? ¿Los costes del mantenimiento de esta nueva vivienda son viables para el tiempo que va a estar ocupada? El planteamiento de estas cuestiones es imprescindible para tomar la decisión de efectuar la compra o no. Ante la duda es necesario contar con un buen asesoramiento legal y estudiar correctamente las posibilidades que ofrecen los inmuebles candidatos a ser comprados.

Si solicitamos hipoteca es muy probable que los bancos la abaraten, rebajando cantidades económicas que habitualmente oscilan entre un 10%- 20% de descuento. Para concederse, un criterio por el que suelen guiarse es no haber tenido ninguna incidencia con respecto al pago de la hipoteca de la primera vivienda y sobre todo que la situación económica sea favorable para recibirla. Por otro lado la compra supone también imputar una renta en el IRPF, así como hacer los pagos del ABD, IBI y plusvalía. 

Para finalizar, tenemos que valorar los siguientes aspectos: 

  • Evitar pagar una casa o piso por más de lo que vale, para ello es necesario realizar una valoración previa.
  • Que no suponga un gran esfuerzo económico el pago del nuevo inmueble.
  • Conocer los importes de los costes referidos a seguro del hogar, contribución, comunidad, etc. de la segunda vivienda.

¿Tienes como proyecto hacerte de una segunda casa o piso? Si estás decidido, buscas el hogar perfecto para ello o necesitas consejo, en inmoTP, estaremos encantados de poder ayudarte. ¡Ven a conocernos! 

Filed Under: Blog Tagged With: compraventa, precio, compra, hipotecas, inversión, venta

Claves para adquirir una vivienda como inversión

abril 30, 2018 by FrAn

La inversión en una vivienda puede convertirse en una opción muy interesante si queremos unos ingresos extra periódicos u obtener cierta cantidad de dinero pasada una temporada. Es quizás una de las maneras que pueden resultar más fiables y seguras para invertir en una época en la que resulta arriesgado hacerlo en otros medios, como pueden ser las acciones bancarias. Invertir en un inmueble puede aportarnos beneficios económicos mensuales si lo destinamos a alquiler o un importante ingreso si lo ponemos en venta, todo esto ofreciendo la posibilidad de dotarle un uso particular. Pero no cualquier propiedad vale para ser adquirida con estos fines: tenemos que tener en cuenta la rentabilidad, el riesgo y sus características para que pueda aportarnos las ganancias deseadas. 

Lo primero que debemos de tener en cuenta es la cantidad de dinero que vamos a emplear en la compra de un inmueble para este fin y si es el momento adecuado para realizarlo. Es muy importante la ubicación de la compra: los pisos o locales situados en el centro de la ciudad o una vivienda cerca de la playa, a pesar de tener mayor coste, tienen un beneficio casi asegurado. Sin embargo un apartamento en las afueras o un local comercial en una zona poco concurrida, aunque la inversión no sea muy elevada, las ganancias no son seguras. Tampoco es lo mismo adquirir en la capital, donde se da lugar la mayor actividad laboral y económica, que en pueblos o núcleos urbanos pequeños y poco comunicados. Es muy importante el estado del inmueble: una vivienda a reformar o muy anticuada no suele ser atractiva en muchos casos para una venta u obtener inquilinos. Conviene además de su compra, contar con cierta cantidad de dinero para realizar los cambios oportunos para mejorar su habitabilidad y a su vez subir el valor. Lo mismo sucede con los locales en mal estado.

Para invertir en vivienda es imprescindible contar con un asesor que te ayudará a tomar la decisión más acertada. Y a la hora de buscar que propiedad adquirir para tu inversión, en inmoTP tienes a tu disposición un amplio abanico de casas, pisos y locales ¡Consultanos y sube tus ganancias! 

Filed Under: Blog Tagged With: compra, inversión

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