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Consejos para reducir el gasto energético en tu hogar

enero 29, 2019 by FrAn

Consejos para reducir el gasto energético en tu hogar.

La factura de la luz es uno de los motivos que más quebraderos de cabeza da en lo que supone economía doméstica. Por una parte las tarifas de las compañías eléctricas han subido, mientras por otra el consumo en estas fechas se dispara, especialmente por el uso de climatizadores y calentadores para combatir las bajas temperaturas. Otro aspecto que hace que aumente el coste de dicha factura en temporada invernal es el uso de luces, que al resultar los días más cortos se encienden antes y durante más tiempo. ¿Se puede reducir el gasto energético sin tener que recurrir a privarnos de ciertos usos? Por supuesto, por eso hoy en el blog de inmoTP recogemos una serie de trucos que te ayudarán a que el precio de la próxima factura de la luz no se eleve en exceso. 

Consejos para reducir el gasto energético en tu hogar

Cómo reducir el gasto energético en una vivienda

  • Aísla ventanas y puertas. En muchas ocasiones tener unas ventanas, cierres o puertas que no sean de cierre hermético tienen consecuencias como la entrada de aire que enfrían considerablemente el ambiente de una vivienda. Este problema puede solucionarse colocando aislantes adhesivos específicos bajo la puerta, en el interior de los marcos de las ventanas e incluso las vías de las mismas. En el caso de que sea insuficiente o la perdida provenga de otras zonas, será necesario invertir en sustituir las ventanas, cierres o puertas por otras de cierre hermético. Este truco ayuda a reducir el gasto en calefacción.
  • Aprovecha la luz natural. Es un truco muy simple que puede evitar que se encienda la luz antes, especialmente en días nublados. Sube las persianas, evita cortinas opacas y cambia de posición elementos o mobiliario (macetas, sillones, lámparas, etc.) situados de manera que resten luz. 
  • Apuesta por las luces LED, bombillas de bajo consumo, velas y sobre todo, no mantengas encendidas luces innecesarias.
  • Cuida detalles tales como dejar un cargador de móvil enchufado sin tener el dispositivo cargando, tener el Wifi encendido las 24 horas e incluso dejar enchufados pequeños electrodomésticos como una cafetera, de la cual se ha demostrado que gasta un vatio por hora aunque no esté en uso. 

Simplemente poniendo en práctica medidas tan simples como estas podemos conseguir que el gasto energético de un hogar pueda reducirse a más de un 20%. Recuerda revisar siempre el certificado de eficiencia energética de la vivienda, tal vez esté catalogada por un nivel que no le corresponda al real. Para todos esos aspectos pide cita en inmoTP, te aconsejaremos. 

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Cláusulas suelo, los bancos han devuelto 2.185€ millones

enero 21, 2019 by FrAn

Cláusulas suelo, los bancos han devuelto 2.185€ millones. Es uno de los temas que más ha dado de qué hablar en estos últimos días en el sector inmobiliario. Según los datos facilitados por las entidades a la comisión de seguimiento de cláusulas suelo el 31 de Octubre del 2018, un total de 485.097 de afectados han podido recuperar la cantidad económica que les correspondía. Simplemente en el pasado mes de Octubre se pudieron devolver 8,38 millones de euros, a 1.815 afectados. Hasta dónde se conocen los datos, las entidades bancarias han recibido 1.174.434 de solicitudes, el número más elevado conocido hasta la fecha, de las cuáles han sido estimadas el 520.580 lo que supone un 44,32% de ellas. 

Cláusulas suelo, los bancos han devuelto 2.185€ millones

Según las estadísticas, en gran parte de las solicitudes estimadas (ni mas ni menos que el 93,18%), el banco y el cliente acordaron el modo de realizar el ingreso de la cuantía, ya sea en efectivo o por medio de medidas compensatorias. Las entidades bancarias han devuelto 1.819,56€ millones de en efectivo y medidas compensatorias con valor de 241,07€ millones a 42.062 afectados. En menor parte se aplicaron la opción mixta (cantidad de dinero mas medidas compensatorias) a 17.224 casos valorados en 125,04€ millones de euros. 

Para entender estas cifras vamos a echar una mirada atrás. En el real decreto ley 1/2017 del 20 de enero, se exige medidas urgentes para proteger a consumidores en materias de cláusulas del suelo. Para ello se estableció un cauce extrajudicial para que bancos y afectados pudiesen negociar acuerdos, así como solucionar incidencias ante este aspecto. Meses más tarde, por el real decreto 536/2017 de 26 de mayo, fue establecida la comisión de seguimiento, control y evaluación del cumplimiento del sistema extrajudicial de reclamaciones. Desde entonces, las entidades financieras envían este tipo de controles estadísticos al Banco de España mensualmente.

¿Crees que eres un afectado por la cláusula del suelo? ¿Quieres evitar tener problemas con tu hipoteca o en el momento de adquirir una vivienda? ¿Necesitas asesoramiento integral en asuntos inmobiliarios? inmoTP es tu lugar. Para ello contamos con el mejor equipo de expertos que van a ofrecerte las mejores soluciones a tus dudas. ¡Ven a conocernos! 

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El año 2019 va a ser un buen año para invertir en vivienda

enero 14, 2019 by FrAn

El año 2019 va a ser un buen año para invertir en vivienda según los expertos. Tal como hablamos en la entrada de la semana anterior, el panorama inmobiliario no va a ser muy diferente en comparación con el pasado 2018. Los precios de los inmuebles en venta, aunque suben ligeramente siguen en valores bajos debido al excepcional estatus del Euríbor encontrándose excelentes oportunidades de las cuáles se pueden obtener gran rentabilidad. Hoy en el blog de inmoTP vamos a adentrarnos en las razones que hacen que este año recién estrenado sea por fin en el que nos vamos a lanzar si tenemos en mente adquirir una vivienda para invertir. 

Actualmente en un contexto económico muy difuso, comprar una vivienda es la opción más atractiva si se quiere aumentar el capital. El economista y profesor titular de la Universidad de Barcelona Gonzalo Bernardos afirma:“Ahora mismo, las inversiones en renta fija, los fondos de inversión o mediante depósitos son mínimas. La renta variable implica un riesgo elevado, y con lo mal que pinta Estados Unidos y la bolsa americana, aún más. Por tanto, la mejor combinación de inversión por rentabilidad y seguridad es la vivienda”, “Tanto la rentabilidad del alquiler como el incremento de precios pueden estar cerca del 15% en 2019, lo que no está nada mal”. 

El año 2019 va a ser un buen año para invertir en vivienda

En el momento de elegir qué zonas invertir están ganando terreno las periferias, la costa y las ciudades pequeñas. Sí, comprar en Huelva y sus playas es rentable, ya que cuenta con las principales características para obtener un buen resultado: viviendas de gran potencial a precios no muy elevados y cercanía a núcleos urbanos donde se genera una mayor expansión económica. Sin embargo, las grandes ciudades como Madrid y Barcelona sobre todo en la zona céntrica los precios de venta en viviendas han vuelto a disparase llegando al tope la rentabilidad.

Si lo tienes claro, Huelva es tu lugar para comprar como inversión. En inmoTP estamos para ti ofreciéndote un variado abanico de inmuebles para todos los gustos en Huelva, ya sea en la capital como en la provincia o costa. Todo ello acompañado del asesoramiento de los mejores profesionales del sector. ¡Contáctanos! 

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¿Qué nos depara en el 2019 según los expertos inmobiliarios?

enero 4, 2019 by FrAn

¿Qué nos depara en el 2019 según los expertos inmobiliarios? Esta es la cuestión que vamos a tratar en la primera entrada del año en el blog de inmoTP. 

Hemos cerrado un 2018 que pasará a la historia como el año clave de la burbuja del alquiler y unas excelentes cifras alcanzadas en ventas. Según el INE tuvieron lugar 550.000 transacciones en viviendas igualándose a una década atrás, el 2008. Este 2019 no va a ser muy distinto al anterior, encontrándonos el siguiente panorama: precios de venta en ascenso, alquileres a costes muy elevados y posibles cambios legales.

¿Qué nos depara en el 2019 según los expertos inmobiliarios?

Lo que opinan los expertos

Aquí vamos a desarrollarlo más ampliamente según los expertos:

  • Aumenta la venta entre particulares. Según la sexta edición del informe Solvia Market View, el mercado entre particulares forma parte del 74% de la la demanda (con o sin inmobiliaria), dejando en un segundo plano a las promotoras, y continuará por el mismo camino. El aumento de los precios que aumentarán paulatinamente hasta aproximadamente el 2020, han animado a que los propietarios vendan.
  • Situación socio- económica difusa. Según el Índice Inmobiliario de Fotocasa los precios se han elevado a un 7,8% sobre todo por el aumento de inversores y demanda de reposición, pero por otro lado la situación económica del español medio le impide adquirir una vivienda. 
  • Según Anticipa Real State las ventas y los alquileres seguirán en crecimiento de manera sostenida como ha ido sucediendo años atrás. 

Como hemos observado, no se tienen previstos cambios muy significativos en el mercado inmobiliario, estando especialmente condicionado por la situación económica. Nosotros, como expertos en el sector y como es habitual en nuestro blog, iremos informando sobre todas las noticias relevantes del ámbito de la vivienda. Y tal como hemos estado hablando de ello en nuestros perfiles en redes sociales ¿Tienes como propósito este año adquirir un nuevo hogar? ¡inmoTP es tu inmobiliaria! Tenemos el mejor catálogo para ti y ventajas tales como tarifa plana, home staging o visitas virtuales con la mejor tecnología 3D. ¡Contacta con nosotros y te sorprenderás! 

Filed Under: Blog Tagged With: compraventa, precio, alquiler, compra, recuperación económica, segunda mano, incremento, venta

2018 un año de éxitos para inmoTP

enero 2, 2019 by FrAn

2018 un año de éxitos para inmoTP. A escasos días de poner punto y final al presente año, hemos hecho un balance de nuestra andadura en el sector inmobiliario y llegamos a la conclusión que ha sido pleno en logros. Todo ello no ha sido fruto del azar, si no producto de trabajo duro, arriesgar y ofrecer servicios inmobiliarios innovadores de alta calidad. Nuestro objetivo que presumimos de alcanzar, ha sido diferenciarnos y crear un sello personal como inmobiliaria onubense. En doce meses hemos experimentado una gran evolución como empresa de los que haremos un breve repaso en las siguientes líneas. 

Comenzamos el 2018 llenos de ilusión poniendo a disposición de la clientela el mejor catálogo de inmuebles de Huelva y provincia acompañado de ventajas como la posibilidad de contratar la Tarifa Plana. Pero no queríamos quedarnos ahí y desde nuestro local situado en la céntrica calle Alfonso XII, empezamos a investigar cuáles eran las últimas estrategias de marketing inmobiliario para ponerlas en marcha. Una de las primeras iniciativas fue ofrecer el Home Staging y ser por tanto pioneros en ofrecer este servicio en Huelva. Escasos meses más tarde nace Virtualgoin, proyecto que permite realizar visitas virtuales 3D, servicio de vanguardia también pionero en la capital onubense. Desde entonces, nos hemos diferenciado del resto de las inmobiliarias de la competencia atrayendo a numerosos vendedores, así como compradores. Por un lado a los propietarios les interesa las bondades de nuestras ideas para presentar su inmueble de manera atractiva y/o bien, facilitar las visitas, y a los interesados el acceso a una selección de inmuebles variada, o la comodidad de descubrir el hogar de sus sueños en una experiencia de realidad virtual.

Desde inmoTP queremos agradecer a todas esas personas que nos han ayudado y confiado en nosotros como inmobiliaria. Para este 2019 pondremos todas nuestras energías para seguir creciendo, avanzando e innovando. Porque nuestra prioridad siempre va a ser la misma; los clientes. Actualmente estamos trabajando en una serie de iniciativas que muy pronto, daremos a conocer y adelantamos que os van a sorprender. 

Y para cerrar esta entrada, queremos desearos lo mejor para este 2019 y que todos vuestros propósitos se hagan realidad. 

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Home Staging: 4 cosas que deberías saber

diciembre 21, 2018 by FrAn

Si el concepto te suena, pero poco, es que, seguramente, tengas un cacao en la cabeza como le pasa a muchas personas que oyen el término “Home Staging” por primera vez en su vida. 

Cuando se define, muchos piensan que es sinónimo de decoración, cuando no es así. 

La decoración es “vestir” una casa a través de los gustos de su dueño, sin embargo, el Home Staging se refiere a preparar la casa para que personas interesadas en alquilar o comprar la casa se queden prendados de ella. 

Éste último, el concepto de “poner bonita” la vivienda para favorecer y acelerar la venta es bastante actual, aunque ya lleva años llevándose a cabo en otros países, en España solo está despuntando de un par de años a la actualidad. 

Home Staging: 4 cosas que deberías saber

Además de conocer la diferencia entre decorar y Home Staging, ¿conoces más acerca de este término estadounidense? ¿No? Pues hoy te vamos a contar 4 cosas que, si estás en proceso de poner en venta o alquiler un inmueble, deberías saber. 

HOME STAGING: acelera la venta de tu vivienda 

La estrategia que, cada vez más, gana adeptos en España. El Home Staging puede agilizar la venta o alquiler de nuestra vivienda hasta ocho veces. Una puesta a punto que debes tener en cuenta futuro vendedor o arrendador. 

  1. Home Staging consiste en sacarle el mayor partido posible a la vivienda para atraer a un mayor número de clientes potenciales posibles. Entran en juego las vistas, el espacio, la distribución, la decoración… 
  2. Despersonaliza las zonas claves. No es bueno guardar y tener fotografías de los antiguos inquilinos, así como objetos personales que puedan dar sensación de que tiene otros dueños la casa y, por tanto, los visitantes no tomarán como suya. Descongestiona la casa para que otros se sientan como “en casa” al visitarla. 
  3. Amueble la casa con lo básico, sin agobiarla con una gran cantidad de muebles. Una casa vacía parece más grande, pero no tan vacía, pues da una sensación fría. Tampoco podemos optar por amueblarla en exceso, pues hará los espacios muy pequeños y agobiantes. En el término medio está la clave del éxito. Los clientes tienen que imaginarse viviendo allí. 
  4. Inversión con retorno. No pienses que, dejarte dinero en una reforma para mejorar la vivienda de cara a la venta o alquiler va a ser dinero perdido. Puede que, por ejemplo, nos dejemos 300 euros o 500 en una intervención sencilla, pero luego el precio de salida al mercado lo podremos poner más alto que antes de la obra. 

Con inmoTP puedes tener el mejor Home Staging gracias a Home Staging Huelva, de forma totalmente gratuita. Llámanos y te sorprenderás.

Fuente: habitissimo

Filed Under: Blog, Habitissimo Tagged With: reformas, Home Staging, exclusiva, venta

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