¿Por qué el alquiler ha tomado tanto relevo en los últimos años? Trabajo estable, hipoteca y vivienda era la fórmula de vida más habitual de un español hasta hace unos 10 años. La recesión económica ha repercutido en un aspecto como son los puestos de trabajo cuya existencia es menor, más inestable, habitualmente temporal y de salarios menos elevados como antaño.
Evidentemente, esta situación del mercado laboral hace que los bancos reduzcan su concesión de hipotecas y que además los ciudadanos no se arriesguen a comprar. Este factor junto a varios más han hecho que el alquiler tenga tanto protagonismo como lo tuvo la venta en años pasados.
El ritmo de vida actual también ha cambiado. Hasta hace poco teníamos una cultura de «echar raíces» ya sea en el lugar de nacimiento, donde lo más habitual era desarrollar allí prácticamente toda una vida o en un nuevo lugar, pero para comenzar una residencia «estática». Comprar una vivienda era la opción más extendida debido a la estabilidad y poca movilidad del estilo de vida. Ahora es muy común trasladarse por temporadas a diferentes ciudades mayormente por motivos laborales o académicos por lo que un alquiler es el medio más adecuado para vivir durante unos meses o años. También contamos con una juventud más independiente que abandona el hogar materno antes, siendo el alquiler la iniciativa más adecuada para su economía y condiciones.
El problema de esta situación es que se ha generado una llamada «burbuja» del alquiler cuyos precios se han inflado, especialmente en grandes ciudades o zonas muy bien ubicadas. También se ha reducido la disponibilidad imponentemente. Como ejemplo tenemos Madrid o Barcelona que se han convertido en capitales en las que encontrar un alquiler medianamente razonable y de buena comunicación es una misión imposible. ¿Por cuánto durará esta situación confusa de cambios en el que pasamos de cultura de vivienda, a la cultura de alquiler?
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